Omschrijving
Kleefse Allee 9 in Wehl;
Deze royale twee-onder-een-kapwoning combineert een hoogwaardige afwerking met een zee aan leefruimte en uitstekend wooncomfort.
De in 2017 gebouwde woning is volledig geïsoleerd, uitstekend onderhouden en voorzien van een gunstig energielabel A+. Met een woonoppervlakte van maar liefst 185 m², een inhoud van 702 m³ en gelegen op een perceel van 303 m² eigen grond, biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen.
De woning is onderhoudsvriendelijk uitgevoerd met kunststof kozijnen en beschikt daarnaast over diverse luxe extra’s zoals zonnepanelen, vloerverwarming, elektrisch bedienbare screens en rolluiken. Ook buiten is het volop genieten in de fraai aangelegde en keurig verzorgde tuin. De tuin is aangelegd met fraaie keramische waaltjes, een fijn gazon waar de kinderen eventueel kunnen spelen en groene borders. In de tuin bevinden zich nog een praktische houten tuinberging en een gezellige terrasoverkapping. Aan de voorzijde is er een prachtig vrij uitzicht over de tegenover de woning gelegen groenstrook.
De Kleefse Allee is een rustig laantje aan de rand van een kleinschalige en graag bewoonde wijk welke grenst aan het groenrijke buitengebied van de plaats Wehl in de gemeente Doetinchem.
De kern van de plaats Wehl bevindt zich op enkele honderden meters afstand van de woning terwijl de grotere plaatsen Didam en Doetinchem zich op ca. 6 km afstand van de woning bevinden. De plaats Wehl beschikt over allerhande dagelijks benodigde voorzieningen zoals supermarkten, school voor primair onderwijs, kinderdagopvang, diverse horeca gelegenheden, winkels en boetiekjes, huisartsenpraktijk en apotheek en een treinstation met bus-aansluiting. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen zoals voetbal, tennis, volleybal en is er buitenzwembad “Byvoorde”. Golfliefhebbers kunnen binnen 5 kilometer afstand terecht in Hoog-Keppel (18 holes golfbaan) alsmede op de Pitch en Putt golfbaan gelegen tussen Wehl en Doetinchem.
Indeling;
Begane grond
Via de overdekte entree bereikt u de stijlvolle ontvangsthal met meterkast, garderobe en modern toilet voorzien van hangcloset en fonteintje.
De royale L-vormige woonkamer staat middels elegante kamer-en-suite deuren in verbinding met de ruime woonkeuken.
De luxe woonkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een kookeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, oven en een 5-pits inductiekookplaat met RVS eilandschouw. Openslaande tuindeuren zorgen voor een fraaie verbinding met de tuin en het terras. Vanuit de keuken is tevens de inpandige garage bereikbaar.
De garage is volledig geïsoleerd, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, waardoor deze ruimte multifunctioneel inzetbaar is. De gehele begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming en is afgewerkt met een moderne keramische tegelvloer.
Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers en een luxe, modern uitgevoerde badkamer. Deze complete badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangcloset en een stijlvol badkamermeubel met dubbele wastafel. Ook in de badkamer zorgt vloerverwarming voor extra comfort.
Zolderverdieping
De verrassend ruime zolderverdieping is momenteel ingericht als werkkamer, wasruimte en berging. Dankzij het royale formaat biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor het realiseren van twee extra slaapkamers. Zowel de eerste verdieping als de zolder zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer.
Kortom: een uitstekend onderhouden, energiezuinige en luxe afgewerkte gezinswoning met volop ruimte, comfort en mogelijkheden, gelegen in een prettige woonomgeving.
Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over deze heerlijk royale tweekapper?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland, wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 619.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 week
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 2017
- Soort dak Mansardedak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 185 m2
- Externe bergruimte 6 m2
- Perceeloppervlakte 303 m2
- Achtertuin 80 m2 (8 meter diep en 10 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel A+
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Atag HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Wehl H 6572
- Oppervlakte 303 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom