Omschrijving
Rustig en kindvriendelijk gelegen hoekwoning met stenen berging en zonnige tuin op het zuiden.
Deze leuke woning ligt tegenover een speelveldje en op korte afstand van het Horsterpark, winkels, scholen en uitvalswegen. Een fijne gezinswoning op een centrale locatie in Westervoort.
Energielabel C | 109 m2 woonoppervlakte | Keuken 2018 | 4 slaapkamers
De woning is netjes onderhouden en beschikt over een moderne keuken uit 2018 met openslaande deuren naar de achtertuin. De verzorgde tuin op het zuiden beschikt over een terras, gazon en stenen berging.
Met een woonoppervlakte van 109 m² en een perceel van 214 m² biedt deze woning volop leefruimte, zowel binnen als buiten.
Begane grond:
Entree, hal, toilet, trapopgang en woonkamer met eetgedeelte. Nette vloerafwerking aanwezig en voldoende mogelijkheden om je kamer in te delen.
Moderne keuken (2018) voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is erg ruim en er kan gemakkelijk een grote eettafel geplaatst worden.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Open zolderverdieping met dakraam, C.V.-opstelling 2009 en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier kun je gemakkelijk een 4e of zelfs 5e slaapkamer realiseren door het plaatsen van een dakkapel.
Bijzonderheden:
• Rustige en kindvriendelijke ligging
• Hoekwoning met stenen berging
• Tuin op het zuiden
• Moderne keuken uit 2018
• Openslaande deuren naar de tuin
• Compleet nieuwe dakpannen aangebracht in 2025
• Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022
• Nefit C.V.-ketel uit 2009
• HR++ beglazing aanwezig
• Horsterpark nabij gelegen
Wonen in Westervoort
Westervoort is een leuke plaats met een fijne mix van rust en levendigheid. De locatie biedt uitstekende verbindingen naar omliggende steden zoals Arnhem en Nijmegen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. De groene omgeving en diverse recreatiemogelijkheden maken Westervoort tot een ideale plek voor jong en oud. Trein en bushaltes in de nabijheid aanwezig.
“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 380.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 week
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 109 m2
- Externe bergruimte 5 m2
- Perceeloppervlakte 187 m2
- Achtertuin 77 m2 (11 meter diep en 7 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Wastafel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Grotendeels dubbelglas, HR glas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Westervoort C 1876
- Oppervlakte 187 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom