Omschrijving
Op zoek naar een instapklare woning met volop ruimte, een diepe tuin en een uitstekende ligging? Dan is deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op een royaal perceel biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen: veel leefruimte, 5 slaapkamers, een moderne afwerking en een heerlijke tuin met volop privacy.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een sfeervolle en ruime woonkeuken is ontstaan. Ook de zolderverdieping is optimaal benut dankzij een dakkapel, waardoor 2 extra kamers zijn gerealiseerd.
Op de eerste verdieping bevinden zich daarnaast nog drie slaapkamers en een moderne badkamer met compleet sanitair.
Niet alleen binnen, maar ook buiten is het volop genieten. De diepe achtertuin is fraai aangelegd, biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Het tuinhuis met veranda maakt het mogelijk om tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er genoeg bergruimte aanwezig, onder meer in de ruime vrijstaande garage, die tevens ideaal is voor bijvoorbeeld klussers.
De woning beschikt over een ruime oprit met carport en ligt op een fijne locatie nabij het centrum van Nijverdal, scholen, winkels en diverse uitvalswegen. Een complete gezinswoning waar comfort, ruimte en een uitstekende ligging perfect samenkomen.
Begane grond: hal/entree met pvc-vloer, meterkast, toegang tot kelder, toilet met fontein, woonkeuken met pvc-vloer, vaste kast en keukenblok in hoekopstelling v.v. gaskookplaat, wasemkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser, doorzon woonkamer met pvc-vloer en elektrische kachel, cv-installatie.
Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer met balkon en vaste kastenwand, 2e slaapkamer met laminaatvloer, rolluiken en wastafel, 3e slaapkamer met laminaatvloer en rolluiken, moderne badkamer v.v. ligbad, dubbele wastafelmeubel, toilet en inloopdouche, wasruimte v.v. wasmachine- en drogeraansluiting.
Tweede verdieping: vaste trap naar overloop met vaste kastenwand, 4e slaapkamer met pvc-vloer, dakkapel en vaste kasten, 5e slaap-/hobbykamer met pvc-vloer.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1960.
– Kavelgrootte 600 m².
– Woonopp. ca. 142 m², bruto inhoud ca. 475 m³.
– Ruime oprit voor meerdere auto’s.
– Vrijstaande garage met carport.
– Aangebouwde berging.
– Diepe tuin gelegen op het zuidwesten.
– Terras en planten in tuin aangelegd in ca. 2021.
– Tuinhuis met veranda.
– Bron met sproei-installatie.
– Dak-, muur- en grotendeels glasisolatie (HR++).
– Nefit HR combiketel (2021).
– Ruime kelder.
– Rolluiken.
– Zonwering.
– Screens.
– Zolderkamer gerenoveerd ca. 2021.
– 8 zonnepanelen geplaatst in 2021.
– Energielabel D, nadien dakisolatie en zonnepanelen geplaatst.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 550.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 142 m2
- Externe bergruimte 48 m2
- Perceeloppervlakte 600 m2
- Achtertuin 362 m2 (40.7 meter diep en 10.95 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
-
Energie
- Energielabel D
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, Grotendeels dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Hellendoorn L 2779
- Oppervlakte 600 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom