Omschrijving
Dit aantrekkelijke, sfeervolle hoekappartement met twee slaapkamers en zonnig balkon is gelegen op een fantastische, zeer goed bereikbare locatie aan het water. Het zonovergoten appartement biedt optimaal wooncomfort en een prachtig uitzicht over het water. In de onderbouw van het complex beschikt u over een eigen berging. Kortom dit appartement is een uitgelezen kans als u op zoek bent naar een modern appartement op een centrale locatie! Plan daarom snel een bezichtiging in!
Het appartement ligt op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en is zowel met de lift als met de trap bereikbaar. Het complex is rustig gelegen aan het water, op loopafstand van Polderpark Cronesteyn en winkelcentrum De Luifelbaan, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Met het bruisende centrum van Leiden op slechts vijf minuten fietsen, NS-station Lammenschans op korte loopafstand en uitvalswegen (A4) in de directe nabijheid is dit een zeer aantrekkelijke locatie!
Indeling van de woning:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis, lift en toegang tot de berging.
2e Verdieping:
Vanuit de hal van het appartement heeft u toegang tot alle vertrekken: de badkamer, een aparte moderne toiletruimte met fonteintje, een inpandige kast met de Cv-opstelling, de zonnige woonkamer, de aparte keuken en twee slaapkamers. De praktisch ingedeelde badkamer is vernieuwd in 2019 en is uitgerust met een regendouche, designradiator, de wasmachineaansluiting, een wastafelmeubel en een kast. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een nette laminaatvloer. De grote ramen in de zij- en achtergevel zorgen voor veel lichtinval en een schuifpui geeft toegang tot het balkon. Op warme dagen zet u de schuifpui open en haalt u buiten naar binnen: het balkon wordt dan echt een verlengstuk van uw woonkamer. De moderne keuken is vernieuwd in 2019 en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en losse koel-/vriescombinatie. Tenslotte heeft u twee ruime, lichte slaapkamers tot uw beschikking. Beide slaapkamers zijn tevens voorzien van een laminaatvloer.
Buiten:
Het appartement heeft een zeer aantrekkelijk balkon op het zuidwesten, waar het heerlijk toeven is. Hier heeft u fantastisch uitzicht op het water.
De bijzonderheden van deze woning:
– sfeervol driekamerappartement op een rustige en centrale locatie;
– centraal gelegen nabij diverse voorzieningen, de binnenstad van Leiden en uitvalswegen;
– het appartement is voorzien van dubbel glas;
– lichte woon-/eetkamer met toegang tot het balkon;
– zonnig balkon op het zuidwesten;
– moderne toilet met fonteintje (vernieuwd in 2019);
– moderne keuken (vernieuwd in 2019) voorzien van inbouwapparatuur;
– moderne badkamer (vernieuwd in 2019) met regendouche, designradiator, wastafelmeubel, kast en wasmachineaansluiting;
– twee slaapkamers;
– vernieuwde meterkast (2019);
– berging in de onderbouw;
– lift in complex aanwezig;
– verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Remeha – Geplaatst in 2019);
– actieve V.v.E. bijdrage circa € 200,79 per maand inclusief water;
– betaald parkeren en parkeervergunningen.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 395.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Appartement
- Bouwjaar 1992
- Soort dak Plat dak
- Dakmaterialen Bitumineuze Dakbedekking
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 76 m2
- Externe bergruimte 3 m2
-
Indeling
- Totaal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting
- Aantal woonlagen 1
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Schuifpui
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Leiden O 4004
- Eigendomssituatie Volle eigendom