Omschrijving
STARTERS OPGELET!
In de gezellige Prinsessenwijk van Nijverdal staat deze nette hoekwoning, een fijne plek voor bijvoorbeeld starters die comfortabel willen wonen op korte afstand van het centrum en alle dagelijkse voorzieningen.
De woning heeft een prettige indeling met een lichte doorzonwoonkamer waar je gemakkelijk een gezellige zit- en eethoek creëert. Vanuit de gesloten keuken loop je zo de achtertuin in. De tuin is bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht. Achterin bevinden zich een schuur/berging en een gezellige overkapping waar je lekker buiten kunt zitten. Ook is de tuin bereikbaar via een achterom.
Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergzolder voor extra opslagruimte.
De ligging maakt het plaatje compleet: een leuke woonwijk met een fijne sfeer, dichtbij winkels, scholen en het centrum van Nijverdal. Een keurige woning met alles binnen handbereik — ideaal voor wie op zoek is naar een prettige start of volgende stap op de woningmarkt.
Begane grond: hal/entree v.v. plavuizen vloer, meterkast/trapkast, trapopgang, toilet, gesloten keuken met recht keukenblok v.v. gaskookplaat, wasemkap, koelkast, vaatwasser en plavuizen vloer, doorzonwoonkamer met laminaatvloer en airconditioning.
Eerste verdieping: overloop met vaste kast, 1e slaapkamer met kastenwand, vaste kast en vloerbedekking, 2e slaapkamer met vaste kast en laminaatvloer, 3e slaapkamer met parketvloer, badkamer v.v. douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.
Tweede verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1956.
– Kavelgrootte 172 m².
– Woonopp. ca. 81 m², bruto inhoud ca. 311 m³.
– Besloten tuin op het westen.
– Zonwering.
– Met achterom.
– Aanbouw keuken (1999).
– Vrijstaande berging/schuur.
– Overkapping.
– Extern schilderwerk 2025.
– Muur- en gedeeltelijk glasisolatie.
– Airconditioning.
– Intergas Combiketel CW4 (2023).
– Energielabel D.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 309.500,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 dag
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 1956
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 81 m2
- Externe bergruimte 8 m2
- Perceeloppervlakte 172 m2
- Achtertuin 61 m2 (7.6 meter diep en 8 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Wastafel, Inloopdouche, Wasmachineaansluiting
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning
-
Energie
- Energielabel D
- Isolatie Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Hellendoorn L 2985
- Oppervlakte 172 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom