Omschrijving
Ruimte, licht en een luxueus gevoel!
Graag heten wij u welkom bij deze unieke 2-onder-1-kapwoning met grote garage in Slootdorp. Met een kavel van 414 m², een woonoppervlak van 152 m² en een bouwjaar van 2005 is dit een woning die u veel te bieden heeft.
Zodra u binnenstapt, voelt u direct dat dit geen doorsnee 2-onder-1-kapwoning is. De vide met het grote raampartij zorgt voor een gevoel van luxe en ruimte, een gevoel dat door de gehele woning wordt vastgehouden. Op de begane grond treft u een landelijke open keuken met openslaande deuren en een zeer royale woonkamer, eveneens voorzien van openslaande deuren en een gashaard. De massief houten vloer in visgraatmotief maakt het geheel compleet.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een zolder die geschikt is als vierde slaapkamer en een badkamer met toilet, douche en opstelplaats voor de wasmachine. Ook buitenshuis wordt de ruimtelijke lijn doorgetrokken. Rondom de woning ligt een zonnige tuin met veel groen, een vijver en een ruime oprit met plaats voor drie auto’s. De volledig geïsoleerde garage met zolder maakt het plaatje af.
Een woning die u moet ervaren. Wij laten u deze woning graag zien!
Indeling begane grond
U betreedt de woning via de zijentree en komt binnen in de ruime hal met vide. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en een garderobekast. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer in visgraatmotief, een gashaard en strak gestuukte wanden en plafonds. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met zitgedeelte. De massief houten, landelijk afgewerkte keuken is uitgerust met een Quooker, Amerikaanse koelkast, vaatwasser, magnetron, oven en een kookplaat met grillfunctie. Dankzij de dubbele openslaande deuren en de grote glazen pui is de begane grond heerlijk licht.
Indeling eerste verdieping
Boven komst op de overloop met vaste trap naar de zolder. De eerste verdieping beschikt over drie zeer ruime slaapkamers, allemaal geschikt voor een tweepersoonsbed en afgewerkt met een houten vloer, gespoten wanden, radiatoren en uitzetramen. De betegelde badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche, wastafel en plaats voor de wasmachine en droger.
Tuin
Rondom de woning ligt een ruime, groene en zonnige tuin. Aan de voorzijde treft u een verzorgde tuin met beplanting en een oprit met parkeergelegenheid voor maximaal drie auto’s. De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer én via de brede doorgang naast de garage. De tuin is ingericht met beplanting, een grote vijver met vlonder en een houten tuinberging. Dankzij de gunstige ligging biedt de tuin veel zon en diverse fijne plekken om zowel in de zon als in de schaduw te ontspannen.
PRIJS
Richtprijs € 550.000,- k.k.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: G 1543 Groot: 414 m²
BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.
INHOUD
De inhoud van de woning is 710 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 152 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 26 m²;
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 0 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 178 m².
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.
BOUWJAAR
2005 : bouwjaar woning
INSTALLATIES
Gasgestookte cv-installatie met radiatoren. Combiketel eigendom geïnstalleerd in 2019. Meterkast: 7 x 230 V groepen, 2 x aardlekschakelaar en 1 x kookgroep. Door de gehele woning is mechanische ventilatie aanwezig met een warmteterugwinunit.
BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met HR++ glas, pannen gedekt zadeldak. De woning is volledig geïsoleerd. De garage heeft spouwmuren, betonvloer en is tevens geheel geïsoleerd.
ENERGIELABEL
Het energielabel is A.
ONDERHOUD
De woning is goed onderhouden en bijgehouden.
LIGGING
Gelegen aan de rand van een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Slootdorp. Slootdorp is een landelijk gelegen dorpskern in de gemeente Hollands Kroon. Vanuit Slootdorp zit u tevens binnen enkele minuten op de A7.
BIJZONDERHEDEN
In de koopovereenkomst zal een “Niet bewoond door verkoper clausule” opgenomen worden. Vraag bij de makelaar voor meer informatie.
AANVAARDING
In overleg, maar kan spoedig.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.
Kenmerken
-
Overdracht
- € 550.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 week
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 152 m2
- Perceeloppervlakte 414 m2
- Achtertuin 128 m2 (8.5 meter diep en 15 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wasmachineaansluiting
- Aantal woonlagen 2
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Wieringermeer G 1543
- Oppervlakte 414 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom