Omschrijving
Strakke en uitgebouwde hoekwoning met dakopbouw, gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk De Edele Steen in Anna Paulowna. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een luxe keuken, nette badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de uitbouw en dakopbouw is er opvallend veel leefruimte ontstaan!
Ligging en omgeving
De woning ligt in een rustige woonstraat met veel groen in de directe omgeving. Basisscholen, kinderopvang, sportvelden, winkelcentrum en het NS-station liggen op korte afstand. Een prettige woonomgeving voor gezinnen met alles binnen handbereik.
Indeling begane grond
Entree via de hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en tuingericht. Door de grote raampartijen is de ruimte licht en ruim. De woonkamer beschikt over een trapkast en een designradiator.
De open keuken aan de voorzijde is modern en luxe uitgevoerd in een hoekopstelling met greeploze kastjes. Voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, koffiemachine, afzuigkap en Quooker.
De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer.
Indeling eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie goede slaapkamers, de badkamer en de stookruimte.
Alle slaapkamers zijn goed van formaat, hebben rechte gevels en zijn voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een douchecabine, tweede wandcloset, wastafelmeubel en radiator.
In de praktische stookruimte bevinden zich de cv-ketel (Intergas HR, 2021), de WTW-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Indeling tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de opgebouwde tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met laminaatvloer, airco-unit en een grote kastenwand. Een volwaardige extra verdieping met veel gebruiksmogelijkheden.
Tuin
De achtertuin ligt op het zuidwesten en is zonnig en onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating. De tuin is in 2014 volledig vernieuwd, inclusief schuttingen met betonnen palen en onderplaten.
Achterin de tuin staat een separate berging met elektra. De tuin is bereikbaar via een achterom.
Hoogtepunten van de woning
– Uitgebouwde hoekwoning met dakopbouw
– Gelegen in de wijk De Edele Steen
– Vier volwaardige slaapkamers
– Luxe keuken met uitgebreide inbouwapparatuur en Quooker
– Nette badkamer met tweede toilet
– Cv-ketel Intergas HR (2021) en WTW-installatie
– Airco-unit op de tweede verdieping
– Hoogwaardige afwerking en veel lichtinval
– Zonnige achtertuin op het zuidwesten
– Berging en achterom aanwezig
– Nabij scholen, winkels en station
– Aanvaarding ca. juli/augustus 2026
Op zoek naar een ruime en moderne gezinswoning op een fijne locatie? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 385.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 week
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Eindwoning
- Bouwjaar 2003
- Soort dak Plat dak
- Dakmaterialen Bitumineuze Dakbedekking
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 121 m2
- Externe bergruimte 7 m2
- Perceeloppervlakte 136 m2
- Achtertuin 37 m2 (6.5 meter diep en 5.6 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie ANNA PAULOWNA L 5918
- Oppervlakte 136 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom