Omschrijving
Een fijne gezinswoning aan de rand van het dorp | Bijgebouw met kantoor, berging, schuurruimte en grote bergzolder | Perfecte mogelijkheden om wonen en werken vanuit- of een salon aan huis te combineren
Dit is een woonlocatie waar mensen die Gaanderen kennen dol op zijn! Prachtig aan de rand van het dorp met een parkgebied aan de overzijde van de straat en toch op korte afstand van o.a. de winkels in het centrum en het treinstation. We laten je met veel plezier kennismaken met de Beekstraat 84 in Gaanderen!
OVER DE WONING
In 1978 is deze woning gebouwd op een perceel van 333 m² eigen grond. Deze uitgebouwde helft van dubbele woning heeft een lange oprit, een groot bijgebouw, een bijkeuken, een aangebouwde serre en een heerlijke achtertuin. In 2010 is de woning op meerdere onderdelen gemoderniseerd waarbij de keuken, badkamer en toilet zijn vernieuwd. Ook zijn er 20 zonnepanelen geplaatst.
De woning kenmerkt zich vooral als perfecte gezinswoning. De woonkamer (met airco) heeft een ruime zithoek en er is een gezellige houtkachel aanwezig. Bij de keuken vind je ruimte voor de eettafel. De keuken zelf is uitgerust met een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combioven, een koelkast en een vaatwasmachine. En om het compleet te maken is er een kokend water kraan geplaatst.
Aan de achterzijde zijn een bijkeuken en de serre aangebouwd. De bijkeuken is uitermate praktisch als achterentree en wasruimte. In de grotendeels glazen serre is het heerlijk genieten van het zicht op de tuin en het licht!
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en de fraaie badkamer te vinden. De ouderslaapkamer beschikt over een airco en het oorspronkelijke balkon aan de voorzijde is dicht gemaakt en bij de woning aangetrokken.
De zolder bereik je via een vaste trap. Hier is veel bergruimte, de CV ketel hangt hier en er zijn twee dakramen aanwezig. Een extra kamer is hier prima te realiseren.
Het bijgebouw is klaar voor jouw kantoor of salon! De ruimte is verwarmd, er is een toilet aanwezig en het beschikt over een eigen toegangsdeur. Het totale bijgebouw is ca. 32 m² groot, onderverdeeld in ca. 12 m² kantoor en ca. 20 m² berging (exclusief de vliering/bergzolder).
Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen we je graag naar de plattegronden. Deze zijn te downloaden op www.beekstraat84.nl. Op deze website is alle beschikbare woning- en omgevingsinformatie te vinden.
BUITEN DE WONING
De achtertuin biedt een prettige privacy en is veilig omsloten. Via de poort tussen het bijgebouw en de woning loop je naar de oprit.
Zoals gezegd loop je aan de overzijde van de straat direct het parkgebied in rond de Akkermansbeek. In dit overgangsgebied tussen Gaanderen en Terborg is jaren terug nieuwe natuur aangelegd voorzien van wandelpaden.
In Gaanderen staan vele voorzieningen tot je beschikking. Basisonderwijs, sportverenigingen, supermarkten, een bakkerij en vele andere winkels zorgen ervoor dag je voor de dagelijkse boodschappen en behoeften prima in het dorp terecht kan. Mis je toch iets? Dan is de stad Doetinchem gelegen op ca 10 minuten autorijden.
KOM JE BINNEN KIJKEN?
Een bezichtiging plan je bij Alpina Makelaardij. We ontvangen je graag en laten je met plezier deze mooie gezinswoning zien.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 489.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 dag
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 175 m2
- Externe bergruimte 20 m2
- Perceeloppervlakte 333 m2
- Achtertuin 72 m2 (11.5 meter diep en 6.25 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Urinoir, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Ambt-Doetinchem I 4324
- Oppervlakte 333 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom