Omschrijving
Als je op zoek bent naar ruimte en kwaliteit, kom dan snel een kijkje nemen bij deze prachtige tweekapper met maar liefst 5 slaapkamers (waarvan 4 zeer ruim) gelegen aan de Kent 7 in Doetinchem.
Op de graag bewoonde wijk Dichteren, in het populaire én groene wijkdeel “Landelijk wonen” bieden wij aan;
Deze keurig afgewerkte, compleet uitgevoerde en uitstekend onderhouden twee-onder-een kap woning met volledig geïsoleerde inpandige berging, eigen oprit én houten tuinberging op een perceel van 244 m² eigen grond.
Het woonerf waar deze woning staat gesitueerd is gelegen in een rustig stukje van de wijk Landelijk Wonen in de wijk Dichteren.
Deze rustige plek bevindt zich in het groene gedeelte van de wijk. Op wandel- en fietsafstand van de woning bevinden zich allerhande voorzieningen zoals winkels, trein/ busstation, sportaccommodaties en scholen voor primair onderwijs. Met de fiets sta je binnen 5 minuten in het gezellige stadscentrum van Doetinchem. Tevens zijn de aansluitingen van de snelweg A-18 Enschede- Arnhem binnen 5 minuten aan te rijden.
De maatvoering, met een netto woonoppervlakte van 170 m², een inhoud van 595 m³ en een perceeloppervlakte van 244 m², zijn royaal en comfortabel te noemen. Ook het isolatieniveau en de bouwkwaliteit van deze woning is uitstekend, hierdoor beschikt de woning over een gunstig energielabel A.
De woning is uitgerust met een aantal comfort vergrotende en energiebesparende items zoals 12 zonnepanelen, 3 airconditioners, thuislaadpaal voor een elektrische auto, waterontharder, elektrisch zonnescherm en elektrisch te bedienen rolluiken. Kortom; deze instapklare woning is klaar voor de toekomst!!
Indeling; via de overdekte entree is er toegang tot de gezellige ontvangsthal, toilet met hangcloset en fontein, zeer ruime tuingerichte woonkamer met tuindeur naar de onder architectuur aangelegde vrij gelegen achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de inpandige berging/ bijkeuken.
De aan de voorzijde van de woning gesitueerde woonkeuken is uitgerust met een kookeiland en allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een 4 pits inductiekookplaat met afzuigkap.
1e verdieping; grote overloop met toegang tot maar liefst 4 slaapkamers waarvan er 3 zeer ruim bemeten zijn, royale en complete badkamer met ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, hangcloset en designradiator.
2e verdieping; voorzolder met opstelling van de cv ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is er vanuit deze ruimte toegang tot de boven de 5e slaapkamer gelegen vliering. De op deze verdieping gesitueerde 5e slaapkamer heeft een royale afmeting en beschikt over een Velux dakvenster.
Zowel de begane grond alsmede de eerste verdieping zijn voorzien van een moderne pvc vloerafwerking. De zolderverdieping is voorzien van een keurige laminaatvloerafwerking.
De op het zuiden gesitueerde onderhoudsvriendelijke achtertuin is onder architectuur aangelegd en heeft door de ligging een uitstekende bezonning en een goede privacy. In de tuin bevindt zich nog een praktische houten tuinberging welke ideaal geschikt is voor het opbergen van de tuin-set kussen en/ of tuingereedschap.
Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden en wil je deze royale tweekapper graag komen bekijken?! Neem dan gerust contact op met Alpina makelaardij in Doetinchem. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden. Alpina Jouw Makelaar In Oost Gelderland.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 539.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 week
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 2003
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 170 m2
- Externe bergruimte 7 m2
- Perceeloppervlakte 244 m2
- Achtertuin 108 m2 (12 meter diep en 9 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Douche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Ambt-Doetinchem A 8525
- Oppervlakte 244 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom