Omschrijving
Op zoek naar een modern en licht driekamerappartement met fenomenaal uitzicht over de Leidse binnenstad? Ga dan voor deze unieke kans! Dit appartement ligt op de bovenste verdieping van het stijlvolle appartementencomplex Koningsstaete. Dit betekent: een schitterend weids uitzicht en geen bovenburen! Een royaal balkon op het westen, dat zich uitstrekt over de gehele breedte van het appartement, zorgt bovendien voor een optimale verbinding met het buitenleven. Op het parkeerterrein van de Vereniging van Eigenaren is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Met een lichte woonkamer, ruime keuken, moderne badkamer, 2 slaapkamers, 2 externe bergruimtes (één in de onderbouw en één op de woonetage) en een lift, vervult dit appartement veel woonwensen. Hier gaat u ontzettend veel woonplezier beleven! Kom de woning bezichtigen en wie weet woont u straks op deze bijzondere locatie.
Het appartement ligt in de geliefde woonwijk Nieuw Leyden. Het centrum van Leiden en het NS-station Leiden Centraal bevinden zich op loopafstand. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich dan ook in de buurt, zoals supermarkten, winkels, restaurants, koffiebarretjes, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Door een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A4, A44 en N206 zijn steden als Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Haarlem bovendien snel te bereiken. Kortom, een bijzonder aantrekkelijke locatie.
Indeling:
Begane grond:
Het moderne appartementencomplex heeft een gemeenschappelijke entree met intercomsysteem en brievenbussen. In de ruime welkomsthal heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis. In de onderbouw bevindt zich uw berging.
5e Verdieping:
Via de open galerij bereikt u de voordeur en betreedt u het appartement. Een laminaatvloer strekt zich uit over de gang, waar deuren toegang geven tot twee slaapkamers, de badkamer, de woonkamer en de aparte toiletruimte. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u aangenaam verrast door de lichtinval en het indrukwekkende uitzicht over de binnenstad. De gehele achtergevel bestaat uit een grote glazen pui, die ook toegang geeft tot het riante balkon. De woonkamer biedt ruimte aan een ruime eethoek en comfortabele zithoek. De moderne open keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparaten, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
De twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde en is royaal. De kamer biedt plek aan een groot tweepersoonsbed en beschikt over twee inbouwkasten. De tweede slaapkamer heeft een kleiner formaat en beschikt tevens over een inbouwkast. Deze slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Beide kamers profiteren van veel lichtinval en zijn ook voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en hier vindt u een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Ook bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.
Buiten:
Het riante balkon is te bereiken via de grote schuifpui in de woonkamer. Het balkon strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement en is voorzien van vlonders. Hier kunt u volop van de zon en het buitenleven genieten. Door de ligging op het westen profiteert u bovendien optimaal van het aantal zonuren. Het uitzicht over de binnenstad van Leiden is werkelijk fantastisch.
De bijzonderheden van deze woning:
– 3 kamers (2 slaapkamers);
– gelegen op de bovenste verdieping (5e) van een modern complex;
– zonnige woonkamer met royale glazen schuifpui naar balkon;
– moderne keuken (vernieuwd in 2024) voorzien van inbouwapparatuur;
– moderne badkamer (vernieuwd in 2024) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting;
– elektrische screens over de gehele breedte;
– fenomenaal uitzicht over de binnenstad;
– balkon op het westen;
– berging in de onderbouw en op de woonetage;
– lift aanwezig;
– parkeren op het parkeerterrein van de V.v.E.;
– verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
– toplocatie op loopafstand van het centrum en Leiden Centraal Station;
– oplevering kan snel;
– actieve V.v.E., bijdrage € 190,41 per maand;
– voorschot stookkosten € 100,- per maand.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 445.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 week
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Appartement
- Bouwjaar 1996
- Soort dak Plat dak
- Dakmaterialen Bitumineuze Dakbedekking
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 71 m2
- Externe bergruimte 9 m2
-
Indeling
- Totaal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wasmachineaansluiting
- Aantal woonlagen 1
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui
-
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Volledig geïsoleerd
- Verwarming Stadsverwarming
- Warm water Stadsverwarming
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Leiden K 5694
- Eigendomssituatie Volle eigendom