Omschrijving
Ben je op zoek naar een ruime en instapklare gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie in Katwijk? Dan is deze goed onderhouden eengezinswoning aan de Dr. W. Dreesstraat 165 precies wat je zoekt!
Met een woonoppervlakte van circa 119 m², een lichte doorzonwoonkamer, moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers én een verzorgde achtertuin met overkapping, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen, wat zorgt voor duurzamer wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over twee praktische externe bergingen, wat zorgt voor extra opslagruimte en gebruiksgemak.
Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een prettige woonomgeving!
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern afgewerkt toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. De ruimte is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de achterzijde en biedt voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een eethoek. De openslaande achterzijde geeft direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Door het raam aan de voorzijde heeft u prettig zicht naar buiten en komt er veel daglicht binnen. De begane grond is afgewerkt met een nette tegelvloer en heeft een verzorgde uitstraling.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en praktisch ingedeeld. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, terwijl aan de voorzijde een tweede slaapkamer en een derde kamer aanwezig zijn, waarvan één momenteel is ingericht als inloopkast. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. De afwerking met lichte en donkere tegels geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een ruime overloop met opstelplaats voor wasapparatuur en de CV-installatie. Daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer. Door de schuine kap en de aanwezigheid van dakramen heeft deze verdieping een sfeervolle uitstraling en voldoende daglicht. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.
Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping waar u beschut kunt zitten. Daarnaast beschikt de woning over twee externe bergingen, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De totale externe bergruimte bedraagt circa 11 m². De tuin is bereikbaar via de woonkamer en biedt voldoende privacy.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 119 m²
• Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Moderne keuken en badkamer
• Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping
• Twee externe bergingen (totaal ca. 11 m²)
• Voorzien van zonnepanelen
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving
• In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen:
Ouderdomsclausule, NEN 2580, bouw- en regelgeving, notariskeuze koper.
Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning op een fijne locatie in Katwijk? Dan is Dr. W. Dreesstraat 165 zeker een bezichtiging waard!
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 585.000,- k.k.
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Aangeboden sinds 1 maand
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Plat dak
- Dakmaterialen Bitumineuze Dakbedekking
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 119 m2
- Externe bergruimte 11 m2
- Perceeloppervlakte 140 m2
- Achtertuin 44 m2 (8.12 meter diep en 5.43 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
- Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water CV ketel
- CV ketel Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Katwijk C 2925
- Oppervlakte 140 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom