J.J. Wernerstraat 33 1768 AX Barsingerhorn
€ 499.000,- k.k.- 250 m2
- 113 m2
- 3
- A
Omschrijving
Vrijstaand wonen in een instap klaar huis met ruimte, privacy en de hele dag zon. Deze complete woning staat op een mooie locatie in de woonwijk net achter de Heerenweg in Barsingerhorn en beschikt over een ruime oprit, tuin rondom en een grote vrijstaande schuur, wat zorgt voor een prettig vrij gevoel. De woning is daarnaast duurzaam en modern uitgevoerd met onder andere 16 zonnepanelen, een laadpaal en diverse slimme toepassingen. Met energielabel A is het geheel bovendien klaar voor de toekomst.
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is opvallend licht door de vele raampartijen en de openslaande deuren aan twee zijden, wat zorgt voor een prettige verbinding met de tuin en een ruimtelijk gevoel. De massief houten vloer en de verzorgde afwerking maken het geheel compleet.
Aansluitend bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koel vriescombinatie met ijsmaker en een ruim werkblad.
De praktische bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine en droger, de geiser (2025) en extra bergruimte. Ook vanuit hier is er toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, gesitueerd rondom de overloop. Aan één zijde van de woning loopt een brede dakkapel door, ter hoogte van een deel van de voorste slaapkamer, de badkamer en een deel van de achterste slaapkamer. Dit zorgt op deze verdieping voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De kamers zijn praktisch in te delen en goed bruikbaar als slaap, werk of hobbyruimte.
De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting en elektrische vloerverwarming.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt praktische bergruimte en is ideaal voor het opbergen van spullen.
Tuin
De woning beschikt over een verzorgde tuin rondom, waardoor je op ieder moment van de dag een plek in de zon of schaduw kunt vinden. De ligging zorgt voor veel privacy en een vrij gevoel. Achter op het perceel bevindt zich een ruime vrijstaande schuur die zeer geschikt is voor hobby, opslag of werkruimte.
Bijzonderheden
* Vrijstaande woning.
* Energielabel A.
* 16 zonnepanelen aanwezig.
* Geiser is uit 2025.
* Laadpaal op eigen terrein.
* Slimme lichtschakelaars aanwezig.
* Buitenverlichting automatisch op basis van zonsondergang en zonsopgang.
* Moderne badkamer met vloerverwarming.
* Dakkapel over vrijwel de gehele zijkant van de woning.
* Vernieuwde riolering in 2022.
* Grote vrijstaande schuur.
* Tuin rondom met de hele dag zon.
* Goed onderhouden en instap klaar.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 499.000,- k.k.
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Aangeboden sinds 1 maand
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1993
- Soort dak Zadeldak
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 113 m2
- Externe bergruimte 23 m2
- Perceeloppervlakte 250 m2
- Achtertuin 90 m2 (12 meter diep en 4 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
- Verwarming CV ketel, Hete lucht verwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water Geiser eigendom
- CV ketel Brink (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Barsingerhorn G 169, Barsingerhorn G 240
- Oppervlakte 215 m2, 35 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom, Volle eigendom
Locatie
J.J. Wernerstraat 33 1768 AX Barsingerhorn
€ 499.000,- k.k.- 250 m2
- 113 m2
- 3
- A