Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Woningen Rijnsburg – Bonifatiusstraat 11

Bonifatiusstraat 11 2232 AR Rijnsburg

€ 1.195.000,- k.k.

327 m²
188 m²
5
A+++

Bereken je maandlasten

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Aan de Bonifatiusstraat 11 in Rijnsburg treft u deze royale en instapklare woning met maar liefst ca. 188 m² woonoppervlakte. Deze prachtige woning combineert ruimte, comfort en luxe op een unieke wijze, met als absolute eyecatcher de ligging aan het water. Met meerdere ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een sfeervolle serre en een zonnige tuin met eigen aanlegsteiger, biedt deze woning alles wat u zoekt in een ideale gezinswoning. Bovendien beschikt u over een eigen garage én parkeergelegenheid op eigen terrein. Een woning waar u direct kunt intrekken en waarbinnen en buiten op harmonieuze wijze in elkaar overlopen.

Begane grond
Via de ruime voortuin en oprit bereikt u de entree van de woning. De hal verwelkomt u en biedt toegang tot de meterkast, een toiletruimte, berging met de warmtepomp en de trap naar de verdiepingen.

De royale woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren richting de serre. De moderne afwerking, gecombineerd met een rustige kleurstelling en een fraaie vloer, zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. Hier heeft u volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de prachtige, overdekte serre met glazen schuifwanden en lichtstraten in het dak. Deze ruimte vormt een verlengstuk van uw woonkamer en biedt u het hele jaar door een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven, met direct zicht op de tuin.

Aan de voorzijde van de woning vindt u de luxe open keuken met kookeiland. Deze moderne leefkeuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee combi-ovens, een koffiemachine, een koelkast en een vaatwasser. De warme houttinten in combinatie met het donkere werkblad geven de keuken een stijlvolle uitstraling. Het kookeiland maakt dit dé plek waar koken en samenzijn centraal staan.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische garage, ideaal voor opslag of het stallen van uw auto.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer.
De slaapkamers zijn allen van goed formaat en genieten van veel natuurlijke lichtinval. Eén van de kamers beschikt over een royale inloopkast, wat zorgt voor extra comfort en opbergruimte.
De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. U beschikt hier over een ligbad, een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een hoogwaardige afwerking met grote tegels en zwarte accenten. Een plek waar u heerlijk kunt ontspannen.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt u nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen die zorgen voor extra ruimte en licht. Deze verdieping is ideaal voor een groter gezin, gastenverblijf of bijvoorbeeld een thuiswerkplek.
Daarnaast vindt u hier een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de overloop is bovendien extra ruimte aanwezig waar zich het WTW-systeem bevindt, wat bijdraagt aan het praktische karakter van deze woning.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen aan het water en vormt een heerlijke plek om te genieten van rust, ruimte en privacy. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier volop van de zon genieten.
De tuin beschikt over een combinatie van gazon en bestrating, met een pad dat u naar de aanlegsteiger aan het water leidt. Hier kunt u ontspannen aan het water en genieten van het uitzicht.
De serre vormt een prachtige overgang tussen binnen en buiten en maakt het mogelijk om het hele jaar door van de tuin te genieten. Aan het water bevindt zich een sfeervolle houten vlonder, waar u heerlijk kunt zitten en tot rust kunt komen.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 188 m²
• Royale en instapklare gezinswoning
• Maar liefst 5 ruime slaapkamers
• Luxe keuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur
• Moderne badkamer en separaat toilet
• Prachtige serre met glazen schuifwanden en lichtstraten
• Eigen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein
• Gelegen aan het water met eigen aanlegsteiger
• Hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden
• Veel lichtinval en een zeer praktische indeling
• In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen:
NEN 2580, bouw- en regelgeving, notariskeuze.

Bent u op zoek naar een ruime, luxe en instapklare woning op een prachtige locatie aan het water, waar u direct kunt genieten van comfort en sfeer? Dan nodigen wij u van harte uit om Bonifatiusstraat 11 in Rijnsburg te komen bezichtigen!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 1.195.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 week
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Geschakelde twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Samengesteld dak
- Dakmaterialen Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 188 m²
- Perceeloppervlakte 327 m²
- Achtertuin 106 m² (11.25 meter diep en 9.44 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Douche, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie
Energie
- Energielabel A+++
- Isolatie Volledig geïsoleerd
- Verwarming Vloerverwarming geheel
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Rijnsburg B 7617
- Oppervlakte 327 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie