Omschrijving
Klussers gezocht! Zoekt u een woning op een fijne locatie in Katwijk welke u naar eigen idee kunt verbouwen en moderniseren? In een rustige straat in Katwijk aan Zee ligt deze eengezinswoning met diepe achtertuin op het zuiden en vrijstaande berging. De woning heeft een woonoppervlak van 83 m² en bevindt zich op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Leiden en Den Haag. Ook het strand en de duinen van Katwijk zijn op fietsafstand bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie graag rust en levendigheid combineert. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en wensen te worden ingericht.
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en kenmerkt zich door de grote raampartij aan de voorzijde, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek.
Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok en toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken bereikt u tevens de toiletruimte en een praktische kast. De indeling maakt het mogelijk om de keuken naar wens te moderniseren of eventueel bij de woonkamer te betrekken.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over maar liefst vier slaapkamers, allen voorzien van daglicht en goed in te delen naar eigen behoefte, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en via een luik is de zolder bereikbaar. De aanwezigheid van dakkapellen zorgt voor extra ruimte en licht op deze verdieping.
Vliering:
De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een praktische bergzolder. Ideaal voor het opslaan van seizoensspullen en overige zaken.
Tuin
De woning beschikt over een diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en opslag. De tuin biedt voldoende ruimte om meerdere zitplekken te realiseren en naar eigen wens in te richten.
Bijzonderheden
• Woning dient gemoderniseerd te worden
• 83 m² woonoppervlak
• Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen
• Strand en duinen op korte fietsafstand
• Ruime woonkamer met veel lichtinval
• Vier slaapkamers op de eerste verdieping
• Diepe achtertuin op het zuiden met berging en achterom
• Woning met veel mogelijkheden voor eigen invulling
• In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen:
Nimmer bewoond, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, mogelijk asbest, notariskeuze, NEN 2580
Bent u op zoek naar een woning met ruimte, potentie en een fijne ligging nabij alle voorzieningen én de kust? Dan is Adrianastraat 17 in Katwijk zeker een bezichtiging waard.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 395.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 week
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 1910
- Soort dak Samengesteld dak
- Dakmaterialen Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 83 m2
- Externe bergruimte 10 m2
- Perceeloppervlakte 132 m2
- Achtertuin 76 m2 (11.75 meter diep en 6.44 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel G
- Isolatie Dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Katwijk A 8612
- Oppervlakte 132 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom