Omschrijving
Deze geschakelde twee onder één kap woning heeft een zeer royale aanbouw! De woning heeft op de begane grond een grote L-vormige woonkamer met open haard, semi-open keuken, bijkeuken, berging/garage en een hal met toiletruimte. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een keurige badkamer. Tevens is er een provisiekelder en een bergzolder aanwezig.
De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt veel privacy en is voorzien van een terras, gazon en borders.
De woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, deels spouwisolatie, grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken, horren en een airco op de grootste slaapkamer! De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.
Deze woning is relatief gemakkelijk levensloopbestendig te maken door de garage/bijkeuken te verbouwen tot slaapkamer met badkamer! Deze ruimtes zijn ook ideaal om te gebruiken voor een praktijk aan huis.
Indeling
Kelder
Provisieruimte met witgoedaansluitingen.
Begane grond
Hal met meterkast (vernieuwd), toegang tot de toiletruimte, woonkamer en keuken.
Toiletruimte met een wandcloset en fonteintje.
Woonkamer met veel lichtinval, uitzicht op de tuin, semi-open keuken, aanbouw met open haard en openslaande tuindeuren!
Semi-open keuken met keukencombinatie voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: een elektrische kookplaat met een RVS afzuigkap, een oven, vaatwasser en een koelkast.
Bijkeuken met kitchenette en toegang tot de tuin en een open verbinding met garage/berging.
Garage/berging elektrische sectionaalpoort en de witgoedaansluitingen.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de keurige badkamer.
Drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een airco.
Badkamer voorzien van wandcloset, douchecabine, badkamermeubel en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Bergzolder, welke bereikbaar is via een vlizotrap, met de opstelling van de CV ketel (Nefit: 2024, gehuurd).
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 420.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 2 weken
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Geschakelde twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 265 m2
- Achtertuin 128 m2 (13.5 meter diep en 9.5 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 4
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Rookkanaal
-
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Swalmen B 2960
- Oppervlakte 265 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom