Omschrijving
Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning op een fijne locatie in Katwijk? Dan is deze goed onderhouden en modern afgewerkte woning aan de Schelp 45 zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot een extra slaapkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Daarnaast vindt u hier een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken (2022) met kookeiland en diverse inbouwapparatuur en een nette badkamer.
De combinatie van een verzorgde afwerking, ruime leefruimtes en de ligging in de kindvriendelijke woonwijk Rijnsoever, nabij voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen, maakt dit een aantrekkelijke woning voor gezinnen of starters die comfortabel willen wonen in Katwijk.
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en stijlvolle wandtegels.
Vanuit de hal loopt u door naar de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd met een strak kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De keuken biedt daarnaast veel werk- en bergruimte en vormt een centrale plek in de woning.
Ook bevindt zich aan de voorzijde van de woning een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over prettige lichtinval. De kamers aan de achterzijde bieden uitzicht op de tuin en vanuit de grootste slaapkamer heeft u bovendien toegang tot het balkon, een fijne plek om even buiten te zitten.
De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De lichte tegels en moderne doucheopstelling zorgen voor een frisse en nette uitstraling.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte biedt tal van mogelijkheden, zoals het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Hier bevinden zich tevens de opstelplaatsen voor de cv-installatie, wasmachine en droger. Door de aanwezigheid van een dakkapel komt er prettig daglicht binnen, waardoor deze verdieping multifunctioneel te gebruiken is.
Tuin
De woning beschikt over een ruime en zonnige achtertuin op het zuidwesten die grotendeels is voorzien van sierbestrating. Hierdoor is de tuin onderhoudsvriendelijk en biedt deze voldoende ruimte voor een grote eettafel of loungehoek.
Bijzonderheden
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
• Oppervlakte 90m2
• Ruime woning met drie slaapkamers
• Mogelijkheid tot extra slaapkamer op zolder
• Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur
• Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
• Grootste slaapkamer met toegang tot balkon
• Nette badkamer
• Ruime zolderverdieping met mogelijkheden
• Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin
• Praktische berging aan de voorzijde
• Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen
• In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen:
NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze, mogelijk asbest
Kortom: een comfortabele en instapklare gezinswoning met veel leefruimte, een fijne tuin en volop mogelijkheden op een prettige locatie in Katwijk. Kom de sfeer en ruimte zelf ervaren tijdens een bezichtiging!
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 515.000,- k.k.
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Aangeboden sinds 1 maand
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 90 m2
- Perceeloppervlakte 137 m2
- Achtertuin 49 m2 (8.55 meter diep en 5.76 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering
-
Energie
- Energielabel C
- Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water CV ketel
- CV ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Katwijk C 1689
- Oppervlakte 137 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom