Omschrijving
Deze verrassend ruime halfvrijstaande woning biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen met het hele gezin. Met een zonnige tuin, vier slaapkamers, eigen oprit én carport is dit een huis met volop mogelijkheden, gelegen op fietsafstand van het centrum van Nijverdal en nabij uitvalswegen.
Begane grond
Via de hal/entree met kelderkast/meterkast en toilet met fontein kom je in de royale, lichte woonkamer. Deze loopt over de volle lengte van de woning en beschikt over een sfeervolle open haard, een karakteristieke schouw, een parketvloer en een erker die zorgt voor extra lichtinval.
De woning is in het verleden uitgebouwd, waardoor er een fijne halfopen keuken is ontstaan. De keuken is voorzien van een recht keukenblok met inductiekookplaat, wasemkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin.
Eerste verdieping
Op de eerste etage bevinden zich drie comfortabele slaapkamers met rolluiken. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel. Deze verdieping is ook uitstekend in te delen als twee slaapkamers met een kantoor aan huis – ideaal voor wie werk en privé wil combineren.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime overloop en een vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van twee grote dakramen en herbergt tevens de cv-installatie.
Buitenruimte
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt een heerlijke, ruime plek om buiten te zitten. De tuin is besloten, beschikt over een achterom en is voorzien van een garage en schuur/duivenhok.
Aan de voorzijde van de woning vind je een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een royale carport.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1964
– Kavelgrootte: 283 m²
– Woonoppervlakte: ca. 103 m
– Bruto inhoud: ca. 363 m³
– Vier slaapkamers
– Eigen oprit voor meerdere auto’s
– Royale carport
– Besloten tuin op het zuiden met achterom
– Garage én schuur/berging
– Nefit HR combiketel (2014)
– Bovenverdieping voorzien van kunststof kozijnen
– Rolluiken
– Dak-, muur- en grotendeels glasisolatie
– 8 zonnepanelen geplaatst in 2023
– Energielabel B
Kortom: een instapklare, ruime en energiezuinige gezinswoning met zonnige tuin en uitstekende parkeermogelijkheden. Kom snel kijken – je bent van harte welkom!
Van deze woning is een unieke eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens, foto’s en plattegronden kunt bekijken.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000,- k.k.
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 103 m2
- Externe bergruimte 28 m2
- Perceeloppervlakte 283 m2
- Achtertuin 80 m2 (12 meter diep en 6.5 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Rolluiken, Zonnepanelen
-
Energie
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
- Verwarming CV ketel, Open haard
- Warm water CV ketel
- CV ketel Nefit HR combiketel ( gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Hellendoorn L 2449
- Oppervlakte 283 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom