Omschrijving
Uitgebouwd half vrijstaand karakteristiek herenhuis met serre, berging en tuin met veel privacy.
Meester Lovinklaan 8
Op een fraaie en rustige locatie in Doetinchem staat dit bijzonder sfeervolle en goed onderhouden half vrijstaande herenhuis. De woning is met veel oog voor detail uitgebouwd, luxe afgewerkt en biedt een perfecte combinatie van karakter, comfort en moderne voorzieningen. Met onder andere een royale woonkeuken, een heerlijke zonnige serre, twee badkamers en uitbreidingsmogelijkheden op de 2e verdieping is dit een ideale woning voor wie ruimte, sfeer en kwaliteit zoekt.
Indeling
Begane grond
Via de ruime entree met garderobe heeft u ook toegang tot de provisiekelder, een modern, volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer en suite beschikt over dubbele deuren met glas in lood, een fraaie open gashaard en een erker. Aansluitend bevindt zich de royale luxe woonkeuken, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens combi-oven en stoomoven, koelkast en vriezer, inductiekookplaat met Miele vlakschermafzuigkap, Miele vaatwasser (2025) en een close-in boiler voor direct warm water, door een open verbinding komt u in de ruime, aangebouwde aluminium serre met twee schuifpuien en rondom screens: een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Verder vindt u op de begane grond een praktische bijkeuken (voormalige keuken) met veel kastruimte, granito aanrecht, bergkast, meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de glasvezelaansluiting. Via de moderne hardhouten trap met RVS-leuningen en ingebouwde verlichting bereikt u de verdieping.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee zeer ruime slaapkamers en de zolder via een vlizotrap.
• Slaapkamer 1 (ouderslaapkamer): voorzien van ingebouwde garderobekasten en een luxe open badkamer met designafwerking, grote inloopdouche met hardglazen wand, wandcloset en designradiator.
• Slaapkamer 2: eveneens ruim, met ingebouwde kasten en dubbele openslaande deuren naar een groot balkon aan de voorzijde. Aangrenzend bevindt zich de tweede badkamer met whirlpool ligbad-/douche, wandcloset en wastafelmeubel.
Zolder
De zeer royale zolder is bereikbaar via een vlizotrap op de overlopen biedt de mogelijkheid om eventueel twee extra (slaap)kamers te realiseren. Hier bevindt zich tevens de CV-opstelling (Nefit Topline HR combiketel, bouwjaar 2008, binnenwerk is echter al volledig vernieuwd).
Tuin en buitenruimte
De voortuin beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en toegang tot de aangebouwde berging (11 m2). De besloten achtertuin biedt veel privacy en is verzorgd aangelegd met een groot zonnig terras met verlichting, een container opstelplaats en een ruime houten berging met kunststof dakplaten, voorzien van water, elektra en verlichting en volledig afsluitbaar.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte: 150 m²;
• Energielabel D;
• Volledig voorzien van isolerende beglazing, ook de glas in loodramen zijn dubbel uitgevoerd;
• Zolder is voorzien van isolatie;
• Keukenapparatuur is grotendeels vernieuwd;
• Instap klaar en nette afwerking.
Goed om te weten
Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs.
Kortom
Dit stijlvolle herenhuis combineert de charme van een klassieke woning met het comfort van nu. Een ideale plek voor wie gezellig, luxe en zorgeloos wil wonen in een prettige woonomgeving.
Nader kennismaken?
Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over de Meester Lovinklaan 8 in Doetinchem als wij dat zijn?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans!
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 535.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Herenhuis
- Type woonhuis Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 252 m2
- Achtertuin 90 m2 (10.5 meter diep en 8.5 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2
- Badkamervoorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad, Wastafel, Whirlpool
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel D
- Isolatie Dakisolatie, Dubbelglas, HR glas
- Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
- Warm water CV ketel, Elektrische boiler eigendom
- CV ketel Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Ambt-Doetinchem L 2276
- Oppervlakte 252 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom