Omschrijving
Op unieke locatie gelegen 2-onder-1-kapwoning met garage in woonwijk ‘de Erven’!
Bij deze woning kunt u zelf online een bezichtiging inplannen. U ontvangt een mail en sms met een link en plan direct makkelijk in.
Rust, ruimte en architectuur. Aan de rand van Emmeloord staat deze bijzonder mooie en energiezuinige woning in woonwijk ”de Erven”. Deze woning is keurig verzorgd en onderhouden en bevindt zich dicht bij alle dagelijkse voorzieningen. Zo is er een wijkcentrum met onder meer een supermarkt, horeca en een kapsalon in de directe nabijheid. Het uitzicht aan de voorzijde is iets unieks in de omgeving. De ruime opzet aan de voorzijde in combinatie met de royale waterpartij en het feit dat je hier geen doorgaand verkeer hebt maken dat je helemaal tot rust komt op deze locatie!
De ligging is ook nog eens gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar snelweg A6 (Joure-Almere) en autoweg N50 (Emmeloord-Zwolle). Werk je in de Randstad? Dat is in Emmeloord geen probleem want binnen een uur rijden bereik je Amsterdam, Utrecht of ook Groningen.
Maar er is nog meer. Ook aan duurzaamheid is gedacht. Zo heb je de beschikking over 23 zonnepanelen, 2 airco’s een extra boilervat, gedeeltelijk vloerverwarming. Dit resulteert in een energielabel A wat je wat extra ruimte geeft in de financieringsaanvraag.
Is je interesse gewekt? Plan dan een bezichtiging in om met eigen ogen te zien wat voor mogelijkheden dit huis jou kan bieden!
Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met vloerverwarming. Via de open keuken in hoekopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, een stoomoven en afzuigkap toegang tot de bijkeuken, welke is voorzien van een extra keukenblok met ingebouwde koelkast. Vanuit de bijkeuken toegang tot de tuin en de verbrede garage van maar liefst 27m²!
Eerste verdieping: overloop met daglichttoetreding door zijraam met drie in grootte variërende slaapkamers waarvan één met vaste schuifwand. Tevens toegang tot de ruime badkamer welke is voorzien van douchehoek, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet.
Tweede verdieping: met vaste trap te bereiken voorzolder met bergruimte, de witgoed en cv. opstelling en boilervat. Aan de voorzijde is een extra, ruime slaapkamer gerealiseerd voorzien van screens. Hier heb je tevens de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren.
Buitenruimte: op het westen gelegen achtertuin. Volop ruimte voor de zon dus. Aan de zijkant van de achtertuin is een ruime overkapping geplaatst en heb je zicht op de achtertuin waarin 4 platanen zorgen voor extra privacy en schaduw.
Kenmerken/bijzonderheden:
• Cv ketel (2021)
• Nieuw garage dak (2025)
• 2 split unit airco’s
• 23 zonnepanelen
• Verbrede berging/garage met betonvloer (gedeeltelijk geïsoleerd)
• Achtertuin op het westen
• Periodiek onderhouden
Wil je ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij Alpina.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 479.500,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Geschakelde twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 2000
- Soort dak Lessenaardak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 145 m2
- Perceeloppervlakte 296 m2
- Achtertuin (10.38 meter diep en 10.35 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
- Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Pelletkachel
- Warm water CV ketel, Elektrische boiler eigendom
- CV ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Noordoostpolder AZ 10093
- Oppervlakte 296 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom