Omschrijving
Golden Delicious 95 – Duiven
Zoek je een keurig onderhouden tussenwoning met ruimte, licht én een fijne vibe? Dan is Golden Delicious 95 er eentje die je niet wilt missen. Met 121 m² woonoppervlakte, een slimme indeling en een rustige ligging in een kindvriendelijke wijk is dit een huis waar je zó in wilt trekken.
Alles wat je nodig hebt ligt dichtbij: scholen, speeltuintjes, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand. Ideaal voor nu én later.
Highlights
• 121 m² woonoppervlakte – verrassend ruim
• Energielabel A: goed geïsoleerd en klaar voor de toekomst
• Gasloos wonen dankzij stadsverwarming
• Perceel van 155 m² met veel privacy
• Groot dakkapel over bijna de volle breedte (2006)
• Praktische bijkeuken naast de keuken
• 2e Doucheruimte op begane grond aanwezig
• Platte daken bijkeuken en dakkapel volledig vernieuwd in 2025
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
• 4 slaapkamers, eventueel eenvoudig een 5e kamer te realiseren
• Rustige, kindvriendelijke woonwijk
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de hal met toilet en meterkast. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld, met grote ramen en een fijne sfeer. De hoekkeuken uit 1997 is praktisch ingericht en staat in open verbinding met de eethoek, aangrenzend de 2e badkamer met hier een doucheruimte en toilet. Ideaal voor extra bergruimte en de was.
Vanuit de keuken/badkamer loop je zo de achtertuin in: een fijne plek om te relaxen of te genieten van lange zomeravonden. Aansluitend bevindt zich de schuur.
Eerste verdieping
Overloop met twee ruime slaapkamers en een nette badkamer (circa 2007) voorzien van douche, wastafel en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Een volwaardige zolder met grote dakkapel met rolluik en hor, waardoor hier twee extra kamers zijn ontstaan. Perfect als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
Tuin
De achtertuin is een fijne, rustige plek waar je echt even kunt ontspannen. Dankzij het perceel van 155 m² geniet je hier van veel privacy. Er is voldoende ruimte voor een loungeset, eettafel of speelplek voor kinderen. Een fijne plek voor een kop koffie in de zon of juist lekker buiten eten uit de zon.
Aan de bijkeuken zit een stenen berging gebouwd voor het stallen van o.a. de fietsen.
Waarom jij hier wilt wonen
Golden Delicious 95 is zo’n huis waar alles klopt: ruimte, comfort, energiezuinig en een fijne locatie. Ideaal voor starters die nét wat meer zoeken, of voor wie een woning wil waar je jarenlang plezier van hebt.
Meer informatie is te vinden op Goldendelicious95.nl
Omgeving
De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik: basisscholen op loopafstand, speeltuintjes voor de kleintjes, sportclubs, supermarkten en diverse winkels. Ook het openbaar vervoer is dichtbij, en binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen richting Arnhem, Duiven en Zevenaar. Ideaal voor starters die de combinatie zoeken van rustig wonen en goede bereikbaarheid.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 365.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 155 m2
- Achtertuin 73 m2 (14 meter diep en 5.2 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2
- Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
- Verwarming Stadsverwarming
- Warm water Stadsverwarming
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Duiven E 2614
- Oppervlakte 155 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom