Omschrijving
Comfortabel wonen in een SUPERHIPPE, duurzame (energielabel A), ruim opgezette en stijlvol afgewerkte STADSWONING met maar liefst 4 slaapkamers, een royaal dakterras én een besloten tuin met berging en achterom. En dat alles op een absolute toplocatie, midden in het centrum van Zevenaar!
Welkom bij deze eigentijdse STADSWONING aan de Koningslinde 8 te Zevenaar.
Deze volledig instap klaar afgewerkte woning is perfect voor starters, gezinnen, thuiswerkers en iedereen die graag alle voorzieningen letterlijk om de hoek heeft. De huidige bewoners hebben recent nog diverse upgrades uitgevoerd: de keuken is volledig gerestyled, de tuin is op prachtige wijze opnieuw aangelegd, het toilet is voorzien van een nieuwe vloer en de woning is tot in de details gefinetuned. INSTAPKLAAR dus!
ALGEMENE GEGEVENS
– Bouwjaar: 2010
– Woonoppervlakte: ca. 120 m²
– Dakterras: ca. 19 m² (gebouw gebonden buitenruimte)
– Inhoud: ca. 469 m³ conform BBMI / NEN 2580
– Perceeloppervlakte: 157 m²
INDELING
BEGANE GROND
Entree met hal en praktische trapkast, modern toilet met hangcloset en fontein en een meterkast met uitgebreide elektrische installatie en glasvezelaansluiting. Via een fraaie, moderne stalen taatsdeur betreed je de lichte en open keuken.
De volledig gerestylede maatwerkkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat (2024), vernieuwde afzuigunit (2024), koelkast, 3-laden vriezer, spoelbak en kraan (2024) en volop bergruimte. Het strakke moderne werkblad (2024) en de netjes afgewerkte koof voor afvoerkanaal maken het geheel echt helemaal af.
De woonkamer is heerlijk licht, biedt een prettig uitzicht en beschikt over openslaande deuren naar de tuin.
Deze tuin is in 2025 opnieuw ingericht en combineert sfeer met onderhoudsgemak dankzij kunstgras, kunststof bloembakken en strak straatwerk. Verrassend ruim, met meerdere terrassen, een houten (fietsen)berging én een praktische achterom. Door de gunstige ligging is er altijd een plekje in de zon of schaduw en ook de avondzon is hier volop aanwezig.
De gehele begane grond is afgewerkt met een hippe PVC-visgraatvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Voor een eventuele uitbouw van circa 2,5 meter aan de achterzijde zijn de heipalen al aangebracht.
1e VERDIEPING
Via de met PVC beklede trap bereik je de overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, allemaal met veel lichtinval door de hoge raampartijen.
De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine met regendouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. De verdieping is afgewerkt met een lichte, moderne laminaatvloer.
2e VERDIEPING
Vaste trap naar de ruime tweede verdieping met overloop en twee kamers; één slaapkamer en één hobby/waskamer. Achter een nette schuifkastenwand bevinden zich de witgoedaansluitingen, cv-ketel en MV-box. Het dakterras met avondzon is een absolute bonus en de ideale plek om te ontspannen.
Elektrisch bedienbare rolluiken, horren en hordeuren zorgen voor extra comfort en gebruiksgemak.
ZEVENAAR
Wonen in Zevenaar betekent het beste van twee werelden: een dorpse sfeer met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Het centrum biedt een ruim aanbod aan supermarkten, winkels, theater, restaurants en cafés. In de nabije toekomst wordt aan de rand van Zevenaar een (internationaal) outletcenter gerealiseerd en met de doortrekking van de A15 wordt de bereikbaarheid nóg beter. Arnhem, Doetinchem en Nijmegen zijn binnen circa 30 minuten bereikbaar.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 1 week
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Herenhuis
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 2011
- Soort dak Plat dak
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 120 m2
- Externe bergruimte 6 m2
- Perceeloppervlakte 157 m2
- Achtertuin 84 m2 (12 meter diep en 7 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Volledig geïsoleerd
- Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water CV ketel
- CV ketel HR combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Oud-Zevenaar K 4690
- Oppervlakte 157 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom