Omschrijving
Pastoor Weijsstraat 15 en Oudeweg 43 Marknesse
Riante woning met alles op de begane grond en een vrijstaande kantoor- praktijkruimte aan de rand van het bedrijventerrein in Marknesse. Het perceel is gelegen op de hoek van de Pastoor Weijsstraat en de Oudeweg. Zodoende hebben de bedrijfswoning en de kantoor- praktijkunit ieder een eigen ingang en een apart adres.
Bij deze woning kunt u zelf online een bezichtiging inplannen.
Na uw aanvraag ontvangt u bericht om de bezichtiging in te plannen.
Marknesse is een leuk dorp midden in de polder met veel bedrijvigheid en ruime voorzieningen zoals supermarkt, bakker, kapsalons, cafetaria, overige horeca, meerdere basisscholen en veel sportvoorzieningen. Recreatiemogelijkheden zijn er in het nabijgelegen Waterloopbos en Netl en maar een klein stukje verderop in de natuurgebieden De Weerribben en De Wieden.
De kantoor- praktijkunit leent zich uitstekend voor een beroep aan huis of als hobbymatig gebruik.
De totale perceel oppervlakte is 769 m2
Indeling woning:
De bedrijfswoning is centraal gelegen aan de rand van Marknesse met een fijne beschutte tuin gelegen op noordwesten en een deels overdekte binnenplaats welke heel veel privacy biedt. De woning is gelijkvloers, heeft een ruime woonkeuken en bijkeuken met deur naar de binnenplaats. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.
De grote en lichte L-vormige woonkamer heeft een open haard en openslaande deuren naar terras en achtertuin.
Via de hal kom je in de badkamer met douchehoek, en wastafel, toilet en 4 slaapkamers.
Indeling bedrijfsruimte;
Hal, entree, meterkast en doorgang naar de diverse ruimten;
Grote werkruimte van ca. 40 m2 met pantry en aangrenzend nog 3 werkruimten van in totaal ca. 50 m2 en berging en opslagruimte.
Het geheel is in spouw uitgevoerd en verwarmd d.m.v. een cv-installatie.
De totale bedrijfsruimte is ca. 105 m2
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op het eigen terrein en in de directe omgeving.
Volgens het actuele bestemmingsplan is er sprake van een gemengde bestemming, waardoor onder zakelijke dienstverlening, maatschappelijke dienstverlening en bedrijven in de categorieën 1 en 2 zijn toegestaan. Het woongedeelte heeft een bedrijfswoning bestemming.
Bijzonderheden:
– Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
– Systeemplafond met inbouwverlichting
– Internet- en telefonieaansluitingen
– Nefit HR ketel in de woning
– Eigen CV-ketel in bedrijfsruimte
– Deel overdekte binnenplaats van ca. 60 m2
– Platdak woning in 2025 vernieuwd
– Schilderwerk 2025
Woning: circa. 132 m2 BVO
Kantoor- praktijkunit: circa. 105 m2 BVO
Let op: Prijs is richtprijs
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 0 dag
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Bungalow
- Type woonhuis Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Plat dak
- Dakmaterialen Bitumineuze Dakbedekking
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 237 m2
- Externe bergruimte 11 m2
- Perceeloppervlakte 769 m2
- Achtertuin (16 meter diep en 14.6 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel
- Aantal woonlagen 1
- Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel F
- Isolatie Grotendeels dubbelglas
- Verwarming CV ketel, Houtkachel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Noordoostpolder BZ 1057, Noordoostpolder BZ 1260
- Oppervlakte 514 m2, 255 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom, Volle eigendom