Omschrijving
Gemoderniseerde bovenwoning met 3 slaapkamers, een praktische was-/strijkkamer, 59 m² dakterras, ruime berging/garage op de begane grond en 7 zonnepanelen | Centraal gelegen op loopafstand van de binnenstad en het treinstation | Zeer geschikt voor zowel starters als gezinnen
Welkom! En laat je verrassen door de Terborgseweg 31c. Dit is namelijk de kans om in het centrum van de stad te wonen in een complete gezinswoning. Dit vooral door meer dan volwaardige woonruimten, maar zeker ook door het grote dakterras en de eigen berging van 17 m².
En wonen in het centrum betekent natuurlijk ook dat de je vele stedelijke voorzieningen op loopafstand gaat kunnen gebruiken, waaronder alle voorzieningen uit de binnenstad, openbaar vervoer, alle aanwezige onderwijsvormen, supermarkten en de vele gezellige horecagelegenheden. En hou je ervan om ‘s avonds even een ommetje te maken? Je loopt hiervandaan vrijwel direct de vooroorlogse woonwijk De Pas in en de oevers van de Oude IJssel zijn binnen 5 minuten te bereiken.
OVER DEZE BOVENWONING
Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij je graag naar de plattegronden.
De highlights van deze bovenwoning zijn:
• de grote woonkamer en eetkeuken;
• in de woonkamer is een airco geplaatst en -voor als je ouderwets gezellig de ruimte wil verwarmen- kun je de houtkachel aansteken. Verder is de vloer afgewerkt met mooie eikenhouten vloerdelen;
• de keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie, oven en een vaatwasmachine;
• vanuit zowel de woonkamer als vanaf het dakterras heb je een vrije uitkijk op de kerktoren op het Pasplein;
• op de verdieping vind je een overloop met airco, 3 kamers en de badkamer;
• de badkamer heeft een frisse uitstraling en is voorzien van een 2e hangend toilet, een wastafel en een douche;
• op de verdieping is naast een tweetal slaapkamers ook nog een multifunctionele 3e kamer (met dakkapel) te gebruiken. Hier kunnen de witgoedapparaten worden geplaatst en hier hangt de CV ketel (achter een afwerking);
• via een luik op de overloop bereik je de bergzolder (met een losse trap);
• de bovenwoning is grotendeels uitgevoerd met onderhoudsarme kunststof kozijnen voorzien van goede isolerende beglazing.
BUITEN DE WONING
Hier heb je een echte buitenruimte! Want een dakterras van 59 m² is best wel uniek! Hierdoor is het ontvangen van vrienden en familie op mooie dagen geen enkel probleem.
Aan de achterzijde van het gebouw kun je de berging/garage betreden. Deze ruimte (op de foto zichtbaar met de witte deuren) is ideaal als berging met klusruimte, maar zeker ook als garage om motor of een niet al te grote auto binnen te stallen.
DE VERENIGING VAN EIGENAREN (V.v.E.)
Het gebouw, bestaande uit een winkelruimte en deze bovenwoning, is momenteel nog in eigendom van 1 eigenaar. Na verkoop van het de bovenwoning zal de V.v.E. (verder) worden opgericht en zullen er servicekosten moeten worden vastgesteld. Het gebouw is al formeel gesplitst en de V.v.E. is al ingeschreven bij de KvK. In de reeds opgestelde splitsingsakte is vastgelegd dat zowel de bovenwoning als de bedrijfsruimte eronder hun eigen onderhoud verzorgen en bekostigen. Enkel de constructieve delen van het gebouw worden binnen de V.v.E. onderhouden en beheerd (bijvoorbeeld de constructieve delen van de gevels, vloeren en daken) en de collectieve opstalverzekering wordt via de V.v.E. betaald. Hierdoor draag je zelf zorg voor het onderhoud van jouw woning en zullen de servicekosten aanzienlijk lager zijn dan te doen gebruikelijk.
Is de Terborgseweg 31c de bovenwoning die jij zoekt? Neem dan contact op met Alpina Makelaardij om een bezichtigingsafspraak te plannen. We treffen je graag in deze verrassende woonkans!
TIP: kijk op TERBORGSEWEG31C.NL om alle beschikbare woning- en omgevingsinfo te bekijken. Ook kun je op deze woningsite de brochure downloaden.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 339.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Appartement
- Bouwjaar 1956
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 122 m2
- Externe bergruimte 17 m2
-
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, Dubbelglas, HR glas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Stad-Doetinchem A 4482
- Eigendomssituatie Volle eigendom