Omschrijving
Een uitgebouwde hoekwoning | Instapklaar door de moderne keuken en badkamer | Fraaie ligging aan het park met vrij uitzicht | 113 m² woonoppervlakte en een perceel van 200 m² | Volledig geïsoleerd, 8 zonnepanelen en energielabel A | Op loopafstand van het Willy Brandtplein met o.a. supermarkt, apotheek en basisonderwijs!
Wauw, wát een plaatje!
Ben jij op zoek naar een uitgebouwde hoekwoning met vrij uitzicht over het groen in de populaire woonwijk Dichteren? Kom dan snel kijken bij deze instapklare woning aan De Gasperilaan! Door het jonge bouwjaar in combinatie met zonnepanelen, vloerverwarming, HR ketel uit 2021 en HR++ beglazing beschikt de woning over een energielabel A. Daarnaast is de woning strak en modern afgewerkt hetgeen de woning instapklaar en toekomstbestendig maakt. De uitbouw aan de achterzijde maakt de woonkamer heerlijk ruim en de aangebouwde serre zorgt ervoor dat je hier zowel vroeg als laat in het jaar al lekker van de zon kunt genieten. Verder zijn er 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een zolderverdieping met de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer waardoor je hier ideaal als gezin kunt wonen.
De gezellige Doetinchemse binnenstad is binnen 10 minuten aan te fietsen en de snelweg A18 richting Arnhem/Enschede is binnen enkele autominuten te bereiken. Verder zijn recreatiegebied Stroombroek en de Montferlandse bossen beide nabij gelegen, hierdoor heb je vanuit deze gunstige woningplek alles binnen handbereik!
Indeling
Begane grond:
Entree. Hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Ruime woonkamer welke later aan de achterzijde is uitgebouwde en voorzien van sfeervolle pellet kachel. Vanuit de woonkamer te bereiken praktische trapkast. Aan de zijkant van de woning is een fraaie erker gesitueerd met eetgedeelte waar vanuit je prachtig uitzicht hebt over het naastgelegen groene park en in de verte de landerijen. Half open moderne keuken aan de voorzijde in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Overloop. 2 ruime slaapkamers beide met toegang tot het dakterras aan de zijkant van de woning met fraai uitzicht over het park. 3e kleinere slaapkamer aan de achterzijde. Moderne badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Alle kamers zijn voorzien van praktische rolluiken.
Zolderverdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met mogelijkheid tot het maken van een 4e slaapkamer. De kamer is voorzien van dakraam voor voldoende daglichttoetreding, witgoed- en CV opstelling en veel bergruimte achter de knieschotten.
Buiten:
Voortuin ingericht als dubbele parkeerplaats met oplaadpunt voor elektrische auto, wel zo handig. Achtertuin voorzien van glazen aluminium serre met zonwering en vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Verder is er een achterom en een zijtuin waar je heerlijk in het zonnetje kunt genieten van het groene uitzicht. De volledige tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Kortom: Ben jij op zoek naar een uitgebouwde en instapklare hoekwoning direct aan een groenvoorziening gelegen?! Op deze heerlijke woonstek is dit allemaal mogelijk.
Nader kennismaken?
Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over De Gasperilaan 73 te Doetinchem als wij dat zijn?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans!
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 419.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 113 m2
- Externe bergruimte 7 m2
- Perceeloppervlakte 201 m2
- Achtertuin 28 m2 (3.5 meter diep en 8 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafelmeubel, Vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
- Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Pelletkachel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Ambt-Doetinchem A 8196
- Oppervlakte 201 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom