Omschrijving
Ruime gezinswoning met diepe, zonnige tuin en 4 slaapkamers in geliefde wijk Cellesbroek-Middenwetering
Welkom aan de Pinksterbloem 50 in Kampen – een royale gezinswoning met een diepe achtertuin op het zuiden, gelegen in de kindvriendelijke en goed bereikbare wijk Cellesbroek-Middenwetering. Deze tussenwoning biedt volop ruimte voor het hele gezin en is gunstig gelegen nabij scholen, sportverenigingen en het wijkwinkelcentrum. Met energielabel A, dubbel glas en vier slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving.
De woning beschikt over een royale woonkamer met uitzicht op de zonnige tuin, een gesloten keuken aan de voorzijde, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, en een diepe tuin met vrijstaande stenen berging en achterom. Hoewel de keuken, badkamer en toiletruimte toe zijn aan modernisering, biedt dit volop kansen om de woning geheel naar eigen smaak af te werken.
Begane grond: royale leefruimte met toegang tot zonnige tuin
Bij binnenkomst tref je een ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang. De dichte keuken aan de voorzijde is functioneel en wacht op een eigentijdse update. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer – licht, ruim en met directe toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin. De trapkast biedt handige extra bergruimte.
Eerste verdieping: drie slaapkamers en badkamer
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van een basisinrichting en biedt mogelijkheden tot renovatie met ruimte voor een douche, wastafel en eventueel een tweede toilet.
Tweede verdieping: vierde slaapkamer en opstelplaats cv-ketel
De tweede verdieping bestaat uit een overloop met opstelplaats voor de cv-ketel en een ruime vierde slaapkamer.
De woning beschikt aan de achterzijde over maar liefst vier dakramen, die vóór de levering van de woning nog worden vervangen – een fijne verbetering voor lichtinval en isolatie.
Buitenruimte: diepe, zonnige tuin met veel mogelijkheden
De achtertuin is diep, gelegen op het zuiden en voorzien van een vrijstaande stenen berging met elektra en een praktische achterom. De ligging aan een rustige straat maakt dit een veilige plek voor kinderen om buiten te spelen.
Bijzonderheden:
Royale gezinswoning in de geliefde wijk Cellesbroek-Middenwetering
Energielabel A
Dubbele beglazing
4 dakramen aan de achterzijde worden vernieuwd vóór oplevering
4 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
Tuingerichte woonkamer met deur naar de diepe achtertuin
Keuken, badkamer en toiletruimte toe aan modernisering
Achtertuin op het zuiden met vrijstaande stenen berging en achterom
Nabij scholen, sportverenigingen en wijkwinkelcentrum
Indeling:
Begane grond:
Voortuin, entree, hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. Dichte keuken aan de voorzijde, royale woonkamer aan de achterzijde met deur naar de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, eenvoudige badkamer.
Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats cv-ketel, vierde slaapkamer met vernieuwde dakramen.
Op zoek naar een ruime woning met zonnige tuin en volop potentie in Kampen?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Pinksterbloem 50! Ook voor een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning staan wij voor je klaar.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 319.000,- k.k.
- Status Onder bod
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 111 m2
- Externe bergruimte 7 m2
- Perceeloppervlakte 144 m2
- Achtertuin 70 m2 (12.96 meter diep en 5.4 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, )
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Kampen W 856
- Oppervlakte 144 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom