Omschrijving
Starterskans in ‘s-Heerenberg | Solide basis met kunststof kozijnen, 6 zonnepanelen, elektrische verwarming en warmtepompboiler | Wonen aan een rustige niet doorgaande weg en op korte afstand van de centrumvoorzieningen van de stad
In 1971 is deze woning gebouwd en de laatste jaren op vele onderdelen verduurzaamd. Want naast de eerder genoemde kunststof kozijnen, de warmtepompboiler, en zonnepanelen zijn ook het dak en gevels geïsoleerd. Daarnaast is de woning geheel voorzien van moderne isolerende beglazing en wordt het verwarmd met infrarood panelen.
IN DE WONING
De Tugerallee 31 heeft een riant woonoppervlak en beschikt over een woonkamer, een ruime keuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping en een vaste trap naar de zolder met 2 extra slaapkamers en een dakkapel.
Zoals gezegd heeft de verduurzamingsslag bij deze woning al plaatsgevonden. Wel dient de binnenzijde nog te worden gemoderniseerd.
Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen we graag naar de plattegronden.
BUITEN DE WONING
Dankzij de ligging aan een aftakking van de Tugerallee woon je hier heerlijk rustig. Voor de woning kun je de auto parkeren en aan de achterzijde kun je genieten van de zon. De tuin is namelijk zuidelijk gelegen en beschikt over een stenen schuur. Via het achterpad is de tuin prima te bereiken.
In ‘s-Heerenberg woon je goed! Het voorzieningenniveau is hier uitstekend voor elkaar. Basisonderwijs, supermarkten, een binnenzwembad, eetgelegenheden en vele winkels zijn hier aanwezig. En mis je toch nog iets? Binnen 15-25 minuten rijden ben in Doetinchem of Arnhem. En niet te vergeten: Duitsland ligt ‘op een steenworp afstand’. Dit maakt het ideaal om daar een boodschap te halen of een hapje te gaan eten.
BINNENKIJKEN?
Wil jij zelf ervaren wat deze 126 m² aan woonruimte jou te bieden heeft? Neem dan contact op met ALPINA Makelaardij en plan jouw bezichtiging. We laten je de woning graag zien!
TIP: kijk voor de bezichtiging op TUGERALLEE31.NL. Hier is alle beschikbare woninginformatie te vinden en kun je een brochure downloaden.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 275.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1971
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 126 m2
- Externe bergruimte 9 m2
- Perceeloppervlakte 153 m2
- Achtertuin 49 m2 (7.5 meter diep en 6.5 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, HR glas
- Verwarming Electrische verwarming
- Warm water Elektrische boiler eigendom
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Bergh E 1263
- Oppervlakte 153 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom