Omschrijving
Welkom aan de C Missetstraat 83 in Doetinchem:
Hoe uniek is dit? Een moderne woning met een energielabel A, 138 m² aan woonoppervlak, een privéparkeerplaats in de parkeergarage én twee eigen bergingen en dat alles op loopafstand van het stadscentrum!
Het beschikt daarnaast over maar liefst 5 slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een eigen achtertuin.
Deze woning combineert hiermee het comfort en de ruimte van een gezinswoning, zoals je die in een woonwijk zou vinden, met het gemak van stadse voorzieningen die binnen handbereik liggen.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, beltableau, trappenhuis en liftinstallatie. Hier vindt je tevens de eigen parkeerplaats en een privé berging.
Eerste woonlaag:
Via de eigen tuin (met trouwens nog een eigen berging) kom je binnen in een ruime hal met daar een nog ruimer toilet. De woonkamer is voorzien van een fraaie PVC vloerafwerking en biedt een wijds uitzicht door de grote raampartijen. De trapopgang naar de tweede woonlaag kan worden afgesloten door middel van een fraaie stalen deur. Onder de trap vind je nog een handige trapkast. Aan de ’tuinzijde’ van de woning is de keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een robuust stenen werkblad, een SMEG fornuis, vaatwasser en een kraan van Quooker.
Tweede woonlaag:
Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd waarvan de ouderslaapkamer behoorlijk ruim te noemen is. De badkamer voorziet in een inloopdouche, een ligbad en een wandmeubel met dubbele waskom. Het toilet op deze verdieping is separaat van de badkamer gehouden. Wel zo praktisch!
Derde woonlaag:
Ook op deze woonlaag is de woonruimte op zeer doordachte wijze ingedeeld. De twee slaapkamers over de gehele breedte van de woning bieden tal van gebruiksmogelijkheden. Uiteraard uitstekend te gebruiken als slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook als thuiswerkplek, hobbyruimte of sportruimte. Het derde vertrek op deze verdieping omvat de wasruimte/stookruimte.
Het complex zelf:
Op de begane grond rondom het complex bevinden zich o.a. een supermarkt, drogisterij, sportschool, kapsalon en zonnestudio. Daarnaast is het centraal station schuin tegenover de woning gelegen en is het centrum van Doetinchem binnen enkele minuten aan te lopen.
Door de relatief jonge bouw met goede isolatie, HR++ beglazing, zonnepanelen én een WTW-installatie beschikt het over een gunstig energielabel A. Daarnaast ervaar je hier het comfort van vloerverwarming op elke woonlaag.
De woning is gebouwd als onderdeel van een groter complex bestaande uit vergelijkbare woningen, herenhuizen, appartementen en een aantal commerciële ruimten. Hierdoor maakt de woning onderdeel uit van een zogenaamde Vereniging van Eigenaren. Hetgeen betekent dat o.a. het onderhoud én beheer van de algemene ruimten van het gebouw, de daken, de binnentuin en bijvoorbeeld de parkeergarage via deze vereniging worden verzorgd. Ook is de opstalverzekering via de VVE geregeld. Hierdoor wordt het gevoel van gemak en comfort verder versterkt, zo is bijvoorbeeld in 2023 het buitenschilderwerk nog uitgevoerd!
De maandelijkse servicelasten bedragen voor de woning € 257,16 en voor de parkeerplaats € 39,19.
Dit is een woning welke je absoluut gezien moet hebben! Bel met Alpina Makelaardij Doetinchem voor de bezichtigingsmogelijkheden.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 439.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 9 maanden
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Eindwoning
- Bouwjaar 2016
- Soort dak Plat dak
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 138 m2
- Externe bergruimte 11 m2
- Achtertuin 52 m2 (11 meter diep en 5.29 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Frans balkon, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
- Verwarming CV ketel, Vloerverwarming geheel, Warmte terugwininstallatie
- Warm water CV ketel, Elektrische boiler eigendom
- CV ketel Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Stad-Doetinchem B 3773, Stad-Doetinchem B 3773
- Oppervlakte ,
- Eigendomssituatie Volle eigendom, Volle eigendom