Te huur: ca. 250 m² turn-key kantoorruimte , gelegen op de bovenste bouwlaag van een in meerdere opzichten modern en bijzonder complex. Uitstekende zichtlocatie vanaf de A12.

Algemeen:
De opvallende architectuur, waarbij met name de plint met de grote ronde gaten opvallen, is niet de enige bijzonderheid aan het pand. Het praktische en duurzame materiaal gebruik, met een industriële look en de verwarming/koeling via aardwarmte zijn nog geen gemeengoed in de regio. Gezocht wordt naar een huurder die deze eigenschappen naar waarde kan inschatten en vanuit dit markante pand wil gaan ondernemen.

Locatie:
Gelegen op het bedrijventerrein “Centerpoort-Noord”, direct naast de aansluiting op de A12. Uitstekend bereikbaar met openbaar en eigen vervoer.

Globale indeling en oppervlakken:
Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brede trappen en een lift.
3e verdieping: Centrale hal met toegang tot het gehuurde: multifunctionele (kantoor)ruimte met veel daglicht, loggia, corridor met pantry, 2x toilet met wastafel, 2 kantoorkamers en 2e entree. (Totaal oppervlak ca. 250 m²).

De kantoorruimte is ook in combinatie te huur met ca. 300 m² bedrijfsruimte gelegen in hetzelfde complex.

Aanwezige installaties:
O.a. aanwezig zijn o.a. centrale verwarming (zowel vloer- als plafondverwarming), airconditioning/topkoeling, alarminstallatie, databekabeling Cat 6., brandmeldinstallatie, 2x intercom.

Parkeren:
Tot het gehuurde behoren 4 parkeerplaatsen, gelegen op het omheinde buitenterrein rondom het pand. Er is een toegangssysteem met slagboom.

Bestemmingsplan:
Volgens opgave van de gemeente Duiven valt het getaxeerde object onder de bepalingen van het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Centerpoort-Noord, Duiven”.
De voor bestemming ” Bedrijventerrein” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
‘bedrijf tot en met categorie 3.2’: bedrijven in de categorieën 1 tot en met 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
Nadere info via gemeente Duiven beschikbaar.

Aanvaarding:
In overleg te aanvaarden.

Huurcondities:
* Huurprijs € 110,– per m² per jaar te vermeerderen met 21% BTW
* Huurperiode in overleg te bepalen.
* Jaarlijkse index op basis van het CPI/CBS index.
* Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.
* Servicekosten (compleet) en energielevering bedragen ca. € 25,–/m²/jaar te vermeerderen met BTW.
* Vastlegging overeenkomst in Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (BW 7:230a) met o.a. bijbehorende algemene bepalingen.

Aanbiedingen en/of voorstellen zijn geheel vrijblijvend en onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Meer informatie of een bezichtiging? Bel Alex Wielema 06-23103850.