Omschrijving
Ruime rietgedekte villa op een prachtig perceel van 1506 m² in IJsselmuiden
Deze karakteristieke rietgedekte villa biedt alles wat een gezin zich kan wensen: ruimte, comfort en een prachtige locatie. Gelegen op een royaal perceel van 1506 m² in een rustige, beschutte omgeving, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een sfeervolle en ruime woning met veel privacy. De ruime tuin biedt volop ruimte voor kinderen om in te spelen, terwijl de grote houten schuur van 60 m² meerdere mogelijkheden biedt voor parkeren, klussen of als hobbyruimte.
De woning is gebouwd in 1993 en in 2004 is de linkse flank van de villa aangebouwd, wat heeft geleid tot een prachtig en goed onderhouden geheel. In 2020 werd de rieten kap volledig vernieuwd, inclusief een beschoten rieten kap, zodat je jarenlang kunt genieten van de authentieke uitstraling en het comfort van deze woning.
Indeling van de woning:
Begane grond: Een ruime woonkamer met veel lichtinval, een gezellige woonkeuken, een extra kamer die ideaal is voor een kantoor of speelkamer, een slaapkamer, en een badkamer. Dit biedt voldoende ruimte voor een groot gezin of de mogelijkheid om een kantoor aan huis te realiseren.
Eerste verdieping: Hier bevinden zich vijf ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Deze verdieping biedt volop ruimte voor de kinderen, logeergelegenheid, of een privé werkruimte.
Bijzonderheden van de woning:
6 slaapkamers, ideaal voor gezinnen
2 badkamers, voor extra comfort en gemak
Riante tuin van 1506 m² met veel privacy
Grote houten schuur van 60 m² voor parkeren, opslag of werkruimte
Volledig vernieuwde rieten kap (2020), voor jarenlange zorgeloze bewoning
Beschutte ligging in een rustige omgeving
Ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein
Bruto vloer oppervlak woning is 319 m2, Gebruiksoppervlakte wonen is 218 m2. De inhoud is 809 m3.
De villa is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een huis met veel ruimte, zowel binnen als buiten, en die willen genieten van de rust van een landelijke omgeving, zonder in te boeten op bereikbaarheid.
Kortom, een unieke kans voor een gezin om te wonen in een comfortabele, ruime en charmante woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze prachtige rietgedekte villa te bieden heeft!
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 1.198.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Villa
- Type woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1993
- Soort dak Samengesteld dak
- Dakmaterialen Riet
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 218 m2
- Externe bergruimte 61 m2
- Perceeloppervlakte 1.506 m2
-
Indeling
- Totaal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2
- Badkamervoorzieningen Toilet, Wastafel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 2
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering
-
Energie
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
- Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
- Warm water CV ketel
- CV ketel Nefit HR CW6 Hybride voorbereid (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie IJsselmuiden B 7416
- Oppervlakte 1.506 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom