Omschrijving
Op zoek naar een woning op een gunstige locatie die je zo kunt betrekken? Dan heten wij je van harte welkom in deze prachtige woning aan de Kampsingel 13 in Zevenaar! De woning is de afgelopen jaren op vrijwel alle fronten grondig aangepakt en verbeterd en hierdoor met recht instapklaar te noemen.
Kom jij ook kijken?
Overzicht
• PVC vloer (2019) en strak gestucte muren/plafonds beneden en deels boven;
• Modern toilet (2023) beneden én een moderne doucheruimte (2022) boven;
• Aparte bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine/droger;
• 3 slaapkamers op de 1e verdieping, allen voorzien van nette laminaatvloer;
• Ligging in het centrum van Zevenaar, maar tevens aan de rand van een woonwijk;
• Maar liefst twee supermarkten direct naast de deur;
• Diepe tuin op het westen;
• Aparte stenen berging met elektra;
• Bergzolder aanwezig.
INDELING
Begane grond: via de voortuin kom je binnen in de hal, recent gemoderniseerd toilet, trapkast met meterkast en wat praktische bergruimte, trapopgang naar boven. De deur leidt je naar de stijlvolle woonkamer voorzien van veel natuurlijk licht, met zithoek, op maat gemaakte jaloezieën, elektrische sfeerhaard, prachtig behang (!) en spotverlichting. Aan de achterzijde van de woning de eettafel en de keuken (2019). De keuken is voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een spoelbak, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en inductie kookplaat.
Een doorgang vanuit de keuken brengt je naar de bijkeuken, die ruimte biedt voor de wasmachine/droger opstelling, een extra wastafel en een extra koelkast/vriezer. Hier bevindt zich ook de CV-ketel.
Diepe achtertuin op het westen: de tuin is compleet met een elektrisch zonnescherm en een berging met handige opbergmogelijkheden. De tuin is grotendeels betegeld, maar heeft ook een stuk kunstgras en een tweetal vaste plantenbakken.
1e Verdieping: Overloop met 3 slaapkamers, 1 aan de voorzijde van de woning, voorzien van een elektrisch rolluik, en 2 aan de achterzijde. Beide slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben inbouwkast(en). De kleinste slaapkamer fungeert momenteel als kledingkamer. De moderne doucheruimte heeft een inloopdouche, een wastafel met meubel én vloerverwarming.
Bergzolder: Een vlizotrap leidt naar de ruime bergzolder.
WONEN IN ZEVENAAR
Zevenaar staat bekend om zijn gezellige centrum met verschillende winkels en een groot horecaplein. Hier vind je tal van mogelijkheden om te winkelen, te dineren en te genieten van de bruisende sfeer. De supermarkten om de hoek bieden dagelijkse gemakken, terwijl het levendige stadscentrum de perfecte plek is om je vrije tijd door te brengen. Ook beschikt Zevenaar over een NS-station, verschillende basisscholen, een middelbare school, huisartsen en een ziekenhuis. De diverse uitvalswegen brengen je in een mum van tijd richting Arnhem, Doetinchem of Duitsland.
Verder nog goed om te weten:
• Bouwjaar: 1966
• Woonoppervlakte: 85 m²
• Energielabel: C
• Woning beschikt over dubbel glas
• Intergas HR Combiketel uit 2010
• Schilderwerk buitenzijde en binnenzijde woning 2021
• De muur van achtergevel tot en met aangebouwde stenen berging is opnieuw gevoegd
• Nieuwe schuttingen
• Airconditioning beneden en boven (2023) welke tevens kunnen verwarmen.
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 269.500,- k.k.
- Status Verkocht
- Aangeboden sinds 2 jaar
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Dwarskap
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 85 m2
- Perceeloppervlakte 184 m2
- Achtertuin 81 m2 (17.4 meter diep en 6 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning
-
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dubbelglas
- Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Oud-Zevenaar L 1122
- Oppervlakte 184 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom