Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

A.C. de Graafstraat 30 1771 CH Wieringerwerf

€ 259.500,- k.k.

192 m²
88 m²
2
D

Bereken je maandlasten

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Starterswoning met grote garage in het centrum van Wieringerwerf! Zoekt u een woning met een goede basis die u geheel naar eigen wens kunt inrichten, of heeft u een hobby waar u veel ruimte voor nodig heeft? Dan is dit dé kans voor u.

Aan de A.C. de Graafstraat in het centrum van Wieringerwerf staat nu deze starterswoning met garage van ca. 38 m² te koop. Gunstig gelegen, met alle winkels en voorzieningen op loopafstand. Beneden treft u een ruime woonkamer met open keuken, bijkeuken en een binnendoor bereikbare garage. Boven bevinden zich twee slaapkamers, een grote zolder en een badkamer met douche, ligbad en toilet. De tuin en garage grenzen aan een plein met parkeerplaatsen en hierdoor is tevens een praktische toegang tot de garage. Dit alles staat op een kavel van 192m².

Indeling begane grond:
Voorentree naar de hal met meterkast, toilet en trapkast. Woonkamer met houten vloer, grote raampartijen, gestuukte wanden en plafond en een open keuken. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Achter de keuken treft u de bijkeuken met plek voor de wasmachine en droger, evenals de garage. De inpandig bereikbare garage heeft een betonvloer, is ca. 2 meter hoog, 13 meter diep en bijna 3 meter breed.

Indeling eerste etage:
U komt boven op de overloop met vlizotrap naar de zolder. Op de eerste etage zijn twee grote slaapkamers met inbouwkasten, radiatoren en behang aanwezig. De voormalige badkamer aan de voorzijde is nu ingericht als wasruimte. In één van de slaapkamers is een extra grote badkamer gecreëerd met douche, toilet, ligbad en wastafel.

Indeling tweede etage:
Zolderetage met dakraam en cv-opstelling.

Tuin:
Voortuin met beplanting. Achtertuin met bestrating, gelegen op het oosten en zonder directe achterburen. Achter de tuin en garage ligt een plein, waardoor u de tuin en garage goed kunt bereiken. Ideaal voor het stallen van een auto of het uitoefenen van een hobby.

PRIJS
Koopprijs vanaf € 259.500,- k.k.

Let op !! De getoonde prijs is een ”bieden vanaf” prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: I 1697, Groot :192m²

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning inclusief garage is 507 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 88 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 47 m² (zolder en garage);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 0 m;²
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 135 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1950 : Bouwjaar woning

INSTALLATIES
Gasgestookte cv-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2016. Meterkast: 2 x 230 voltgroepen en 1 x krachtstroom.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met spouwmuren. Vloer begane grond deels hout en deels beton, 1e etage is van beton/steen en 2e etage heeft een houten vloer. Rondom houten kozijnen met dubbel en enkel glas, pannen gedekt zadeldak. Isolatie: dak en ramen deels. De schuur heeft een betonvloer, deels teen en deels houten wanden met geïsoleerd voorzetwanden, geïsoleerd plafond en dak met bitumen golfplaten.

ENERGIELABEL
Het energielabel is D.

ONDERHOUD
De woning is redelijk onderhouden. Houdt rekening met modernisering/onderhoud van de woning.

LIGGING
De woning is gelegen midden in het centrum van Wieringerwerf met alle voorzieningen zoals winkels, horeca, supermarkt en scholen op loopafstand aanwezig. Wieringerwerf is een grote dorpskern met een ruim winkelaanbod en veel voorzieningen, gelegen direct langs de A7. Er is een goede verbinding met zowel de Randstad als met Friesland.

BIJZONDERHEDEN
In de koopovereenkomst zal een “Niet bewoond door verkoper clausule” opgenomen worden. Vraag bij de makelaar voor meer informatie.

AANVAARDING
In overleg, maar kan spoedig.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.

Kenmerken

Overdracht
- Koopsom € 259.500,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1950
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 88 m²
- Perceeloppervlakte 192 m²
- Achtertuin 43 m² (17 meter diep en 2.5 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel
- Aantal woonlagen 2
- Voorzieningen TV kabel
Energie
- Energielabel D
- Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Wieringermeer I 1697
- Oppervlakte 192 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie