Omschrijving
Het aanbod aan tweekappers in Westervoort is momenteel erg schaars. Des te meer zijn wij verheugd om jullie aan te mogen bieden deze op de gewilde, ruim opgezette en uitermate kindvriendelijke wijk “De Steenderens” gelegen;
twee onder één kap woning met garage, carport, eigen oprit voor 2 auto’s en heerlijk privacy-volle achtertuin met vijver en achterom.
De woning verkeert in keurige staat van onderhoud, is op de verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, volledig geïsoleerd en beschikt over stadsverwarming. Mede hierdoor ook een energielabel A!!
Bijzonderheden;
• Energielabel A
• Stadsverwarming, vloerverwarming en radiatoren op de begane grond, radiatoren op de verdieping
• Aangebouwde garage met openslaande deuren
• Momenteel 2 slaapkamers op de 1e verdieping, eenvoudig weer terug te brengen naar 3 slaapkamers
• 1e verdieping voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR ++ beglazing (2008)
• 2e verdieping voorzien van nieuw (2022) kunststof dakvenster
• Meerdere dakvlakken geschikt voor zonnepanelen
Indeling woning
Begane grond: Bij binnenkomst via de entree kom je in een hal met meterkast (stoppen/automatencombinatie), toilet en garderobe. De keuken is gesitueerd aan de voorkant en beschikt over een keuken in hoekopstelling met diverse door de jaren heen vernieuwde inbouwapparatuur zoals een koelkast, 3 laden vriezer, vaatwasser, oven en een keramische kookplaat met afzuigunit.
De woonkamer is mooi tuingericht gesitueerd, biedt veel prettige lichtinval en toegang tot de opvallend privacy-volle en Zuidoostelijk gelegen achtertuin. De achtertuin beschikt over een vijver, een zij ingang/achterom en geeft ook toegang tot de garage.
Deze garage met openslaande dubbele deuren, wateraansluiting, afvoer en elektra doet momenteel dienst als stalling/hobbyruimte. De carport met lichtkoepel biedt een mooie droge plek om de auto te parkeren, en eventuele 2e auto kan ook op de eigen oprit worden geparkeerd. Direct rondom de woning bevinden zich ook veel extra openbare parkeerplekken.
1e Verdieping: De eerste verdieping beschikt momenteel over 2 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer (voormalig 2 slaapkamers) zeer royaal bemeten is. De keurige badkamer is uitgerust met een douche/ligbadcombinatie, wastafel, designradiator en wasmachineopstelling.
De ouderslaapkamer is op eenvoudige wijze weer op te delen in 2 slaapkamers door het plaatsen van een scheidingswand.
2e Verdieping: Op deze verdieping vind je de aansluiting voor de droger, veel praktische knieschotbergingen en een vernieuwd kunststof dakvenster. Een 3e/4e slaapkamer is op deze verdieping, eventueel in combinatie met een dakkapel, goed mogelijk.
De ouderslaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en de achtergevel en voorgevel begane grond van een zonnescherm. De kunststof kozijnen zijn voorzien van inzethorren en de tuindeur van een hordeur.
Wonen in Westervoort
De woning is gelegen in een fijne woonwijk met allerhande voorzieningen op loop- en fietsafstand. Winkelvoorzieningen, scholen, speeltuinen en parken zijn op korte afstand te vinden. Ook is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Daarnaast wandel of fiets je in enkele seconden het prachtige buitengebied in van Westervoort aan de dijk.
Algemene informatie/metrages;
• Woonoppervlakte: 96 m²
• Overige inpandige ruimte 16 m² (garage)
• Inhoud: 405 m³
• Perceeloppervlakte: 225 m²
• Bouwjaar: 1987
Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel!
Meer informatie is te vinden op dehogehoeve35.nl
Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Vraagprijs € 389.000,- k.k. aanvaarding in overleg.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 389.000,- k.k.
- Status Verkocht
- Aangeboden sinds 1 jaar
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Dwarskap
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 96 m2
- Perceeloppervlakte 225 m2
- Achtertuin 94 m2 (12.5 meter diep en 7.5 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wasmachineaansluiting
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
- Verwarming Stadsverwarming
- Warm water Stadsverwarming
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Westervoort C 1041
- Oppervlakte 225 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom