Omschrijving
In het buitengebied tussen Nijverdal en Rijssen aan een rustige, verkeersluwe straat temidden van de landerijen staat deze vrijstaande woonboerderij. De woning staat op een royale kavel van 1.940 m² en is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1840. Op de begane grond vinden we o.a. een ruime sfeervolle woonkamer waar de mooie authentieke gebinten en stalraampjes in het zicht zijn gebleven. Verder vinden we hier de (woon)keuken, een praktische bijkeuken, twee slaapkamers en de badkamer. Op de verdieping bevindt zich een ruime zolderkamer.
Op het perceel vinden we bovendien een voormalig kookhuisje welke is verbouwd en uitgebouwd tot een gastenverblijf met een woonkamer, keuken en twee slaapkamers. Ideaal als bijvoorbeeld bed and breakfast, atelier of praktijk aan huis.
Tuinliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de rondom de woning gelegen tuin welke mooie doorkijkjes heeft over de weilanden. Bergruimte is te vinden in de garage en de voormalige paardenstal.
Zoekt u rust, ruimte en vrijheid en een woning waar u uw eigen stempel op kunt drukken? Neem dan zeker een kijkje bij deze unieke woning.
Begane grond: achterentree, bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting, toilet met fontein en wasmachineaansluiting, (woon)keuken met keukenblok in hoekopstelling, 1e slaap-/hobbykamer, 2e slaapkamer, badkamer v.v. ligbad, douche, wastafel, toilet en bidet, woonkamer met houtkachel.
Verdieping: vanuit keuken vaste trap naar overloop/bergzolder, cv-installatie, ruime 3e slaapkamer met dakkapel en vaste kastenwand.
Gastenverblijf: woonkamer met open keuken, hal, 1e slaapkamer met doucheruimte en toilet, 2e slaapkamer met toilet
Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1840.
– Kavelgrootte 1.940 m².
– Woonopp. ca. 156 m², bruto inhoud ca. 555 m³.
– Kookhuisje verbouwd en uitgebouwd tot gastenverblijf met garage (ca. 81 m²).
– Paardenstal (ca. 11 m²).
– Bron met pomp.
– Moestuin.
– Gedeeltelijke dak-, muur- en glasisolatie.
– Vaillant HR ketel (2004).
– Zonnepanelen (12 stuks, 2022).
– Energielabel E (geldig tm 18-2-2025. Zonnepanelen zijn hierin niet meegenomen).
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 650.000,- k.k.
- Status Verkocht
- Aangeboden sinds 1 jaar
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Woonboerderij
- Type woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1840
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Riet, Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 156 m2
- Externe bergruimte 91 m2
- Perceeloppervlakte 1.940 m2
-
Indeling
- Totaal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Bidet
- Aantal woonlagen 2
- Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen
-
Energie
- Energielabel E
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
- Verwarming CV ketel, Houtkachel
- Warm water CV ketel, Geiser eigendom, Elektrische boiler eigendom
- CV ketel Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Wierden X 360
- Oppervlakte 1.940 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom