Omschrijving
Ben je op zoek naar een ruime woning in een gezellige omgeving? Dan is deze prachtige 2-onder-1-kap woning precies wat je zoekt! Gelegen op een mooie locatie in een verkeersluw woonerf aan de rand van de wijk Groot Lochter, op loopafstand van o.a. basisschool, supermarkt en de groene omgeving van rivier “de Regge”. Deze woning heeft o.a. een gezellige woonkamer met een schuifpui naar de tuin, maar liefst vier ruime slaapkamers en is met de 14 zonnepanelen en energielabel A ook nog energiezuinig te noemen. Verder is er een garage met ruime oprit en carport en heeft het een mooie overkapping in de fraai aangelegde tuin.
Hebben wij jouw interesse gewekt? Bel ons dan voor een afspraak!
Begane grond: hal/entree met plavuizen vloertegels, toilet met fontein, meterkast, garderobenis, L-vormige woonkamer met parketvloer, airco en schuifpui, halfopen keuken met keukenblok in hoekopstelling v.v. gaskookplaat, wasemkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron, bijkeuken/achterentree v.v. wasmachineaansluiting en toegang tot kelder.
Eerste verdieping: overloop, eerste slaapkamer, tweede slaapkamer met vaste kast, derde slaapkamer met vaste kast, badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming.
Tweede verdieping: vaste trap naar overloop met laminaatvloer, knieschotten, inloopkast en cv-installatie, vierde slaapkamer met laminaatvloer en knieschotten.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1979.
– Kavelgrootte ca. 263 m².
– Woonoppervlak ca. 144 m², bruto inhoud ca. 510 m³.
– Energielabel A.
– 14 zonnepanelen.
– Dak-, muur- en vloerisolatie.
– Grotendeels glasisolatie.
– Nefit HR combiketel (2019).
– Garage met carport.
– Oprit.
– Tuin met overkapping.
– Met achterom.
– Extern schilderwerk 2023.
– Platte dak keuken en garage vernieuwd in 2019.
– Vloerverwarming in keuken en bijkeuken.
– Elektrische vloerverwarming in badkamer.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000,- k.k.
- Status Verkocht
- Aangeboden sinds 1 jaar
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 144 m2
- Externe bergruimte 20 m2
- Perceeloppervlakte 263 m2
- Achtertuin 67 m2 (11.4 meter diep en 6.72 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Dubbele wastafel, Vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Hellendoorn P 41, Hellendoorn P 305
- Oppervlakte 249 m2, 14 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom, Volle eigendom