Omschrijving
Een zeer ruime arbeiderswoning met veel grond op een fantastische locatie op korte afstand van Marknesse en Emmeloord!
Dit is een uitgebouwde hoekwoning voorzien van 2 dakkapellen, een extra slaap-/ en badkamer op de begane grond, overkappingen zowel aan de voor-/als achterzijde en in de tuin is er een royale vrijstaande hobbyschuur en kapschuur met plek voor 3 auto’s en carport. Deze woning met royale voortuin op het zuiden en weids uitzicht over het polderlandschap is keurig verzorgd en recentelijk zijn er meerdere renovaties uitgevoerd. Voor liefhebbers van dieren is de woning met grond een uitgelezen mogelijkheid en dat in combinatie met een aangenaam wooncomfort op korte afstand van Marknesse en Emmeloord. Kortom, een uitdagende woning met een perfecte ligging.
Indeling:
Begane grond:
Hal/entree, toegang naar de woonkeuken met inbouw-apparatuur. De ruime keuken is voorzien van inbouwapparatuur; 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en aanrechtblad met granieten look. Vanuit de keuken loop je naar de prachtige woonkamer met houtkachel en een schuifpui naar het overdekte terras met uitzicht over het polderlandschap en tuin. Vanuit de woonkamer loop je door naar een kantoor/hobbyruimte. Vanuit de woonkamer heb je eveneens toegang naar de gang met de kelder, trapopgang, toilet, badkamer en de bijkeuken met opstelling van de was-apparatuur. Vanuit de bijkeuken kun je naar de royale slaapkamer met inbouwkasten en deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met zowel aan de voor-/als achterzijde grote dakkapellen, met drie ruime slaapkamers met veel lichtinval. De badkamer is gemoderniseerd en heeft een inloopdouche, ligbad, designradiator en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Bergzolder met opstelling van de cv-installatie.
Verder verkeert het hele huis in een goede staat van onderhoud. Aan de voorzijde is er een veranda waar je heerlijk kunt zitten. Het is prachtige plek voor mensen die van uitzicht, ruimte en sfeer houden. De tuin is zeer royaal en voorzien van 2 extra overkappingen, een kapschuur met 3 parkeerplaatsen, een carport, een grote schuur met verdiepingsvloer.
Extra kenmerken / bijzonderheden:
• Dak-/muurisolatie en 32 zonnepanelen op het dak van de garage en carport
• Weids uitzicht over de Noordoostpolder
• Aangesloten op glasvezel (Solcon)
• Authentieke landelijke sfeer, zowel in als om de woning!
• Ruim uitgebouwd
• Mogelijkheden voor beroep, bedrijf of hobby aan huis;
• Slaap- en badkamer op de begane grond;
• Kleiweg 31A dient recht van overweg te verlenen aan nr 31b
Bijgebouwen:
• Garage met verdiepingsvloer
• Drie overkappingen
• Carport
• Kippenhok
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 457.500,- k.k.
- Status Verkocht
- Aangeboden sinds 1 jaar
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 1955
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 169 m2
- Externe bergruimte 227 m2
- Perceeloppervlakte 1.065 m2
- Achtertuin 465 m2 (31 meter diep en 15 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2
- Badkamervoorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Dubbele wastafel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 4
- Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel D
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, HR glas
- Verwarming CV ketel, Electrische verwarming, Houtkachel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Noordoostpolder B 1993
- Oppervlakte 1.065 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom