Omschrijving
Deze verrassend ruime en moderne tussenwoning aan de Korenbloem 52 in Leiden is een perfecte plek voor een comfortabel en gezellig gezinsleven. Zoekt u een instapklare woning die zelfs de afgelopen jaren volledig is gemoderniseerd en tevens is verduurzaamd dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! De woning biedt namelijk een ruime tuingerichte woonkamer, een moderne keuken, een badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet, vier slaapkamers en voldoende bergruimte. Als kers op de taart beschikt u over een ruime voortuin met schuur en oprit en een circa 20 meter diepe achtertuin. Waar vindt u nog zo’n diepe en fraai aangelegde achtertuin! Duurzaamheid is de afgelopen jaren ook gewaarborgd dankzij onder andere 8 zonnepanelen op het dak, waardoor de woning niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig is (energielabel A!). Kortom dit huis heeft werkelijk alles wat u nodig heeft! Plan daarom snel een bezichtiging in!
De woning is fraai gelegen in de groene en kindvriendelijke buurt Merenwijk. Het prachtige Wijkpark Merenwijk bevindt zich op loopafstand en biedt vele recreatiemogelijkheden. U vindt hier aangename wandelroutes en voor kinderen is er een kinderboerderij en speeltuin. De straat is rustig en in de directe omgeving vindt u alle belangrijke voorzieningen zoals winkelcentrum De Kopermolen, diverse scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Voor water- en strandliefhebbers ligt het recreatiestrand ’t Joppe op loopafstand. U stapt op de fiets en u bent dan zelfs binnen tien minuten in het bruisende centrum van Leiden. Ook is er een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A4/A44, waardoor u steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam snel bereikt. Kortom, een bijzonder aantrekkelijke locatie.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereikt u de woning. Hier vindt u een eigen parkeerplaats, groene erfafscheiding en een praktische stenen berging.
In de entreehal bevinden zich de meterkast en het toilet. Vanuit hier betreedt u de ruime en lichte woonkamer. Deze is voorzien van een PVC vloer en een grote glazen schuifpui naar de achtertuin, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.
Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gesitueerd. Deze is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, Quooker en voldoende kastruimte. De achterwand met hexagontegels in grijstinten zorgt voor een eigentijdse uitstraling.
De eethoek is centraal gelegen tussen de keuken en de woonkamer en wordt gekenmerkt door subtiele kleuraccenten op de muur. De open trap en de lichtinval zorgen voor een ruimtelijk geheel.
1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) is gelegen aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Hier heeft u ook prachtig uitzicht op de tuin. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en ook hier heeft u een zee aan ruimte.
De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van zwarte accenten. U vindt hier een inloopdouche met glazen wand, een comfortabel hoekbad, een zwevend toilet en een strak wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en zorgt een groot raam voor veel lichtinval.
2e Verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een slaapkamer en een kamer die momenteel is ingericht als kantoorruimte met inbouwkast. Op de overloop bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine, de Cv-installatie en heeft u toegang tot een extra berging. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel licht en extra ruimte ontstaan.
Tuin:
Aan de voorzijde van de woning heeft u een ruime voortuin op het zuidwesten met schuur. Hier kunt u op uw eigen oprit de auto parkeren en heeft u daarnaast nog voldoende plek voor een gezellige zithoek. Daarnaast beschikt u over een riante achtertuin op het noordoosten. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een oase van rust. Direct aan de woning ligt een royaal terras, perfect geschikt voor een tuinset of loungeset. Verderop in de tuin zorgen de weelderige beplanting en vaste bloemen voor een groene, natuurlijke sfeer. De tuin is gunstig gelegen en biedt veel privacy en zonuren.
Bijzonderheden:
– verrassend ruime tussenwoning;
– lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin;
– moderne keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van inbouwapparatuur;
– 4 slaapkamers;
– moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet;
– voortuin op het zuidwesten met schuur en oprit;
– riante achtertuin (circa 20 meter diep) op het noordoosten;
– 8 zonnepanelen;
– energielabel A;
– zonder klussen te betrekken (afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en zelfs ook verduurzaamd);
– dakkapel aan de voor- en achterzijde;
– gelegen in kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen;
– uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen;
– centrum van Leiden op 10 minuten fietsafstand;
– voorzien van HR++ en dubbel glas;
– gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
– gevel, dak en vloer geïsoleerd;
– verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Atag – bouwjaar 2012);
– elektrische screens aan de voorzijde van de woning.
Korenbloem 52 is een uitstekend onderhouden en ruime woning met een praktische indeling, moderne voorzieningen en een zonnige tuin. Een perfecte keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en instapklare woning. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de mogelijkheden zelf te ervaren.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 575.000,- k.k.
- Status Verkocht
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 190 m2
- Achtertuin 102 m2 (19.89 meter diep en 5.12 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Leiden S 1492
- Oppervlakte 190 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom