Omschrijving
Uniek dubbel woonhuis te koop aan de Dwarsstraat 13 te Katwijk en Elleboogstraat 33 te Katwijk
Gelegen aan de Dwarsstraat 13 in het hart van Katwijk, bevindt zich deze charmante woning. Dit unieke pand bestaat uit een voorhuis en een achterhuis, met een volledig bestrate tuin die de twee delen met elkaar verbindt. Het achterhuis heeft op de begane grond een ruime garage, terwijl de bovenverdieping een open en ruimtelijke indeling biedt, wat volop mogelijkheden creëert. De combinatie van authentieke details en moderne afwerking maakt dit tot een bijzonder object in het levendige stadscentrum. De woning heeft daarnaast een sfeervolle indeling, wat het een heerlijke plek maakt om te wonen.
De woning is goed bereikbaar en bevindt zich in een buurt met veel voorzieningen. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Katwijk en van een supermarkt, ligt het huis bijzonder gunstig. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg slechts 5 minuten rijden, en het strand ligt eveneens op korte afstand.
Begane grond:
In het voorhuis komt u binnen in de sfeervolle woonkamer, waar hoge ramen veel natuurlijk licht binnenlaten. De houten vloeren en neutrale kleuren creëren een warme, uitnodigende sfeer. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en heeft een praktische indeling met veel kastruimte. Vanuit de keuken en woonkamer is er toegang tot de tuin en het achterhuis.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een moderne badkamer met apart toilet. Aan de achterzijde is er een klein balkon, toegankelijk vanuit de slaapkamers. De badkamer is eigentijds en beschikt over een ruime douche en dubbele wastafel.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vijfde slaapkamer, verlicht door een dakkapel. Op de overloop is er ruimte voor een wasmachine en droger.
Het achterhuis:
Begane grond:
Bij binnenkomst in het achterhuis (64m2 woonopp.) vindt u een ruime entree, met toegang tot de meterkast, een compacte badkamer (vernieuwd 2021) met douche en wastafel, en de trap naar de eerste verdieping. De garage en een aparte berging zijn beide toegankelijk via de buitenzijde.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping verwelkomt een ruime overloop u, die leidt naar een toilet en de lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer bereikt u de moderne keuken (vernieuwd in 2021), met groene frontjes en een houten werkblad. De keuken beschikt over een inbouwoven, vaatwasser, elektrische kookplaat en handige inbouwkast.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een multifunctionele ruimte, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of opslag. Dakramen zorgen voor veel lichtinval, wat de ruimte een prettige sfeer geeft. Er is tevens een tweede slaapkamer. De praktische indeling biedt diverse mogelijkheden.
Bijzonderheden:
– Uniek pand met een voor- en achterhuis
– Centraal gelegen in Katwijk
– Goede bereikbaarheid en voorzieningen nabij
– Moderne keuken en badkamer
– Authentieke elementen gecombineerd met moderne afwerking
– Nabij het strand en belangrijke uitvalswegen
– Woonoppervlakte: 99 m² woonhuis (excl. 2e verdieping) en 64m2 achterhuis
– Energielabel C: Dwarsstraat 13 Katwijk
– Energielabel F: Elleboogstraat 33 Katwijk
– In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen:
NEN 2580, ouderdomsclausule, niet bekend met asbest, bouw- en regelgeving, notariskeuze
Bent u op zoek naar een karaktervolle stadswoning met een bijzondere indeling en moderne voorzieningen? Dwarsstraat 13 biedt het allemaal. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek dit bijzondere pand.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 850.000,- k.k.
- Status Ingetrokken
- Aangeboden sinds 1 jaar
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Eindwoning
- Bouwjaar 1952
- Soort dak Samengesteld dak
- Dakmaterialen Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 149 m2
- Achtertuin 50 m2 (7.97 meter diep en 6.3 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 10 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2
- Badkamervoorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 7
- Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Katwijk A 17017, Katwijk A 17016
- Oppervlakte 98 m2, 51 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom, Volle eigendom