Omschrijving
Prachtig wonen in hartje binnenstad!
Dit appartement is geweldig gelegen aan het einde van de gezellige winkelstraat van het oude centrum van Kampen. Een rustige ligging, maar toch nabij winkels, terrassen en restaurants! En nabij natuur, met enerzijds de IJssel en anderzijds het mooie stadspark. Natuurlijk zijn ook voorzieningen zoals scholen en sportvoorzieningen rondom dichtbij. Extra uniek is dat er veel (gratis) parkeergelegenheid aanwezig is vlakbij de deur (parkeergarage, parkeervergunning).
Het appartement is gerenoveerd in 2005, waardoor het de luxe heeft van een nieuw appartement, maar de karakteristieke eigenschappen zijn bewaard gebleven. Zo is op het balkon de originele muur uit 1900 nog zichtbaar en zijn er glas-in-lood-raampjes in de woonkamer.
Het appartement is volledig geïsoleerd, ook tussen de woonverdiepingen (contact werende isolatie), alle beglazing is HR++ en het schilderwerk en de CV zijn van 2020. De keuken aan de voorzijde van de woning kijkt uit op de gezellige Oudestraat, heeft een fraai kook-eiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer heeft een mooie houten vloer, de haard in de woonkamer is van origine een gashaard, maar is nu met elektrisch element. Vanuit de woonkamer bereik je het gezellige balkon. Deze is gelegen op het ZuidWesten, dus je kan in de middag èn in de avond heerlijk genieten van het zonnetje.
Op de bovenverdieping zijn twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer uit 2023 met vloerverwarming. De ruime overloop is multifunctioneel in te richten met ruimte voor kantoor of een extra (logeer)plek.
Indeling in het kort:
Begane rond: entree met hal en bergruimte achter trap, trapopgang.
Eerste verdieping: overloop met toilet, woonkamer met openslaande deuren naar balkon open keuken aan voorzijde.
Tweede verdieping: overloop met open kantoorruimte, slaapkamer voorzijde, tweede toilet, bergruimte, wasruimte, badkamer en slaapkamer achterzijde.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 369.500,- k.k.
- Status Verkocht
- Aangeboden sinds 1 jaar
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Appartement
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 134 m2
- Achtertuin 10 m2 (4.85 meter diep en 2.15 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Nefit Trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Kampen F 17798
- Eigendomssituatie Volle eigendom