Omschrijving
Eigentijds en strak wonen aan de Kievitstraat in Kampen!
Op de hoek van de Haatlanderdijk – Kievitstraat vind je deze mooie vrijstaande woning met een ruime unit van ca. 138m2.
Met de luxe details als fraai gedetailleerde zinken dakkapellen, keramische dakpannen, hardstenen raamdorpels, gemetselde schoorstenen met mooi gedetailleerde zinken afdekkers, zinken mastgoten, hemelwaterafvoeren in zink is deze woning ‘eigentijds en strak’.
De woning is ruim opgezet en voorzien van maar liefst 6 slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer. De woonkamer is licht door de vele raampartijen en de sfeervolle serre met openslaande deuren.
Bijzonderheden woning:
• Gasloos;
• De centrale verwarmingsinstallatie is aangesloten op een lucht/water warmtepomp.
• Vloerverwarming en topkoeling op de begane grond, m.u.v. de berging;
• Vloerwarming in de badkamer;
• Energiezuinige convectorradiatoren voor verwarmen en topkoeling van de slaapkamers;
• Luxe glasdeur en stompe (paneel)deuren in de gehele woning;
• Volledig geïsoleerd;
• Extra zolder als 3e verdieping bereikbaar via vlizotrap;
• Gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning en lucht-water-warmtepomp;
• Complete luxe badkamer met inbouwkranen, ligbad, regendouche, vrij hangend toilet en wastafelmeubel;
• Toilet begane grond met vrij hangend toilet en fonteintje.
De ruime unit grenzend aan de woning is uitgevoerd in sandwich gevelbeplating, bitumineuze dakbedekking en heeft een geïsoleerde overheaddeur (hand bedienbaar) met een breedte van circa 4 m en een vrije hoogte van circa
4.5 m.
De unit is te gebruiken als opslag van bijvoorbeeld goederen, materialen, gereedschappen, tuinmeubilair, stalling van auto, camper, boot of bijvoorbeeld motor maar ook als ruimte geschikt voor ‘lichte’ bedrijfsvoering zoals schilders en stukadoors en dienstverlenende bedrijven (financieel advies, schoonheidssalon, etc.).
Bijzonderheden unit:
• Unit is voorzien van 6 stuks LED armaturen;
• Volledig geïsoleerd;
• Maximale vloerbelasting 2000kg/m2;
• Onderlinge scheidingswanden zijn uitgevoerd in onafgewerkte gasbeton elementen 150 mm dik;
• Binnenriolering van een optioneel te plaatsen toilet wordt afgedopt aangebracht;
• Meterkast met standaard meterkastaansluiting voor water en elektra (3 x 40 Ampère).
En verder:
-> Iedere koper wordt lid van de Vereniging van Mandelige Eigenaars (VME). De VME is eigenaar van de wegen en de openbare parkeerplaatsen. De bijdrage van de VME wordt in de vergadering van VME vastgesteld.
Belangrijk:
Het geldende bestemmingsplan van dit perceel betreft ‘bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘wonen’ wat inhoudt dat zowel een bedrijf met bijbehorende woning als ook particuliere bewoning met bijgebouw (de opslaghal) mogelijk is. Voor meer informatie, neem contact op met ons kantoor.
(aan de tekst, plattegronden, e.d. kunnen geen rechten worden ontleend, wijzigingen voorbehouden)
Kenmerken
-
Overdracht
- Koopsom € 735.450,- v.o.n.
- Status Verkocht
- Aangeboden sinds 1 jaar
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Villa
- Type woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 168 m2
- Externe bergruimte 139 m2
- Perceeloppervlakte 1.410 m2
-
Indeling
- Totaal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 4
-
Energie
- Energielabel A+++
- Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water Elektrische boiler eigendom
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Kampen I 1586, Kampen I 1593, Kampen F 18631
- Oppervlakte 625 m2, 775 m2, 10 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom, MANDELIG, Volle eigendom