Omschrijving
Fraai afgewerkte 2-onder-1 kapwoning op prachtige plek!
Deze fraai afgewerkte 2-onder-1 kapwoning is heerlijk rustig gelegen in een hofje grenzend aan de Bongerd. De voorzijde is vrij gelegen met een mooi uitzicht over het groen en een kleine speelgelegenheid. Ondanks de rustige ligging zijn alle voorzieningen dichtbij. Winkels, scholen, medische voorzieningen en sportgelegenheden zijn op loopafstand en ook de mooie historische binnenstad van Kampen is binnen enkele fietsminuten bereikbaar.
De woning is heel goed onderhouden en zo te betrekken. Het enige wat je hoeft te doen is je verhuisdozen uitpakken en genieten van de ruimte! De woning is voorzien van 10 zonnepanelen. De woonkamer heeft een fraaie laminaat-vloer en de moderne hoekkeuken is in 2023 voorzien van nieuwe frontjes. Ook de inbouw-apparatuur is zo goed als nieuw; deze is tussen 2018 en 2022 grotendeels vervangen. Het toilet is in 2022 gemoderniseerd.
Ook de eerste verdieping en de zolderverdieping hebben een nette laminaat-vloer. De woning blijft in de zomermaanden heerlijk koel door de airco die in 2021 op de overloop van de eerste verdieping is geinstalleerd. Deze kan ook verwarmen, wat scheelt in het gas-verbruik. De nette badkamer is uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van een hangend toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden en op de zolderverdieping is de ruime vierde slaapkamer gelegen. Aan de voorzijde is de woning op de begane grond voorzien van screens en op de eerste verdieping zijn op alle kamers rolluiken geplaatst.
De fraaie achtertuin is vorig jaar opnieuw aangelegd en gelegen op het NoordWesten, waardoor je heerlijk van het zonnetje kan genieten. De garage is buitenom bereikbaar en is voorzien van water, electra en een electrische roldeur.
In deze woning is het heerlijk leven en is zeker een bezichtiging waard!
Bijzonderheden:
– Prachtig gelegen tegenover stadspark De Bongerd
– Zeer goed onderhouden!
– De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom)
– Moderne hoekkeuken.
– Voorzien van airco
Indeling:
Begane rond:
Voortuin, oprit, entree woning, hal met meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang, straatgerichte woonkamer (met erker aan de voorzijde en schuifpui naar de achtertuin), open keuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin, garage buitenom bereikbaar.
1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e Verdieping:
Overloop met wasmachine-aansluiting, CV ketel en mechanische ventilatie, 4e slaapkamer met dakkapel.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 435.000,- k.k.
- Status Verkocht
- Aangeboden sinds 1 jaar
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Tentdak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 205 m2
- Achtertuin 78 m2 (10.15 meter diep en 8.64 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Kampen F 17549
- Oppervlakte 205 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom