Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Dr. Kolfflaan 39 8264 DJ Kampen

€ 415.000,- k.k.

202 m²
107 m²
5
C

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Hoekwoning met garage en volop mogelijkheden op een fijne locatie in Kampen

Fijne woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij
De Dr. Kolfflaan ligt in een fijne woonwijk aan de rand van Kampen en toch dichtbij het centrum. De buurt kenmerkt zich door haar rustige karakter, veel openbaar groen en een prettige mix van gezinnen en ouderen. Scholen, speelvoorzieningen, sportaccommodaties en supermarkten bevinden zich op korte afstand van de woning. Ook het historische centrum van Kampen, met zijn gezellige winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen, is eenvoudig bereikbaar.

Het NS-station van Kampen en diverse uitvalswegen richting Zwolle, Emmeloord en de Randstad zijn snel bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren langs het water en in het omliggende groen.

Comfortabel wonen met een solide basis
Deze woning is gebouwd in 1989 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 107 m². De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie en beschikt grotendeels over dubbele beglazing. De combinatie van houten en kunststof kozijnen zorgt voor een praktische mix van uitstraling en onderhoudsgemak. Dit alles heeft geresulteerd in een energielabel C.

Bij binnenkomst tref je de entree met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijgevel. Hierdoor ontstaat een prettige en lichte leefruimte waar voldoende plaats is voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.

De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de tuin. Hierdoor vormt de begane grond een fijne plek om samen te komen met familie en vrienden.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet, waardoor deze volledig is ingericht voor het dagelijks gezinsleven.

De tweede verdieping biedt ook nog twee slaapkamer waarvan één met dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast zorgen de aanwezige elektrische rolluiken op deze verdieping voor extra comfort, verduistering en privacy.

Een groot pluspunt van deze woning is de aangebouwde garage. Deze biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het uitoefenen van hobby’s. Ook is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra ruimte rondom de woning en een prettig gevoel van vrijheid.

Kenmerken:
– Bouwjaar 1989
– Woonoppervlakte circa 107 m²
– Aangebouwde garage
– Vijf slaapkamers
– Ruime woonkamer met veel lichtinval
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
– Elektrische rolluiken op de tweede verdieping
– Energielabel C
– Parkeren op eigen terrein
– Nabij scholen, winkels en uitvalswegen

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toiletruimte, lichte woonkamer, open keuken en toegang tot de achtertuin en garage.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte en opstelplaats voor installaties, twee slaapkamers.

Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met garage, vier slaapkamers en een fijne ligging in Kampen? Dan is Dr. Kolfflaan 39 zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.
Ook voor een vrijblijvende waardebepaling van je huidige koopwoning staan we voor je klaar.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.”

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 415.000,- k.k.
- Status Verkocht
- Aangeboden sinds 1 maand
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Dwarskap
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 107 m²
- Perceeloppervlakte 202 m²
- Achtertuin 86 m² (11 meter diep en 8 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Kampen P 3010
- Oppervlakte 202 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie