Omschrijving
Bijna nieuw wonen in dit prachtige huis gelegen in populaire woonwijk Het Meer in IJsselmuiden. De ligging van de wijk is super interessant omdat het dicht bij het centrum van IJsselmuiden ligt, maar ook de binnenstad van Kampen is makkelijk bereikbaar. Veel voorzieningen in de nabije omgeving dus.
Het huis, gebouwd in 2017, is modern, comfortabel en volledig instapklaar. De luxe keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van alle gemakken. Bovendien zorgen 18 zonnepanelen ervoor dat de energiebehoefte ruimschoots wordt gedekt.
De beglazing in het gehele huis is voorzien van triple glas en er zijn kunststof kozijnen waardoor er nog maar heel weinig buitenschilderwerk is. Met de dak-/muur-/vloerisolatie en een energiezuinige HR-combiketel resulteren deze duurzaamheidsmaatregelen in een uitstekende energieprestatie met label A++. Aan de voorzijde van het huis geniet je van vrij zicht op het groene hart van de wijk, waar volop speelvoorzieningen te vinden zijn, waaronder een natuurspeelplaats, voetbalveld en basisschool en kinderopvang. Een ideale plek voor gezinnen. De wijk is centraal gelegen in IJsselmuiden en biedt ook een goede verbinding met de stad Kampen.
Binnen in het huis is de woonkamer tuingericht en voorzien van een fraaie pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. De vernieuwde keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse moderne inbouwapparaten, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, afzuigkap en koelvriescombinatie en een Quooker. De onderhoudsarme achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt een achterom en is compleet met een schuur en overkapping.
De eerste verdieping telt twee royale slaapkamers; oorspronkelijk drie, maar nu samengevoegd tot twee ruime kamers. De badkamer is neutraal en praktisch ingericht met een inloopdouche, tweede toilet en een badmeubel met spiegelverwarming. Op de tweede verdieping biedt de vaste trap toegang tot een ruimte die eenvoudig kan worden ingedeeld in nog één of twee slaapkamers. Via een vlizotrap bereik je de extra bergzolder, een ideale plek voor opslag.
Kortom, een modern en compleet huis dat direct bewoonbaar is en uitstekend is afgewerkt. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!
De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer, trapkast, keuken.
Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers (mogelijk 3), badkamer.
Tweede verdieping: overloop, mogelijkheid voor extra slaapkamer(s), bergruimte, opstelling cv-ketel en aansluiting voor wasapparatuur.
Zolder: vlizotrap naar bergzolder.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 409.500,- k.k.
- Status Verkocht
- Aangeboden sinds 9 maanden
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 2017
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 118 m2
- Externe bergruimte 7 m2
- Perceeloppervlakte 128 m2
- Achtertuin 56 m2 (11 meter diep en 5.1 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Dubbele wastafel, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 4
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel A++
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Driedubbel glas
- Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas HR Combi CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie IJsselmuiden I 2281
- Oppervlakte 128 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom