Omschrijving
Welkom aan de Keurbeek 35 om Herwen! Deze goed verduurzaamde geschakelde twee onder één kap woning met dubbele eigen oprit, zonnige tuin met veranda en inpandige garage is klaar voor nieuwe bewoners! Wanneer kom jij kijken?
BIJZONDERHEDEN
• C label opgemaakt in 2020 daarna is de woning nog voorzien van spouwisolatie, dakisolatie, nieuwe c.v. ketel en zonnepanelen, feitelijke energielabel dus hoogstwaarschijnlijk beter/minimaal B.
• 16 stuks zonnepanelen
• Isolerende beglazing
• Dakbedekking ca. 2 jaar geleden vernieuwd
• PVC visgraatvloeren op beide verdiepingen
• Op de verdieping 3 slaapkamers en badkamer met 2e toilet
• Heerlijke zonnige tuin
INDELING WONING
Begane grond; entree, hal, toilet, meterkast, woonkamer met erker en prettig zicht op de achtertuin, half open keuken met keukenopstelling voorzien van vaatwasser, combi-oven, koelkast en inductiekookplaat met afzuigschouw.
Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken met witgoedopstelling, c.v. opstelling en toegang tot de tuin. Zowel vanuit de bijkeuken alsmede de oprit is de garage te bereiken, ideaal voor stalling en/of hobbyruimte.
1e verdieping; overloop met vaste kast en toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers, complete badkamer met douchecabine, bad, wastafelmeubel en 2e toilet. De badkamer is ook voorzien van elektrische vloerverwarming.
WONEN IN HERWEN
Herwen is één van de zes dorpen die liggen op ’t Gelders Eiland, onderdeel van de gemeente Zevenaar. Aan alle kanten zijn deze dorpen omsloten door water, vandaar de naam. Een heel bijzonder stukje Nederland, met prachtige natuur waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Recreatieplas ‘de Bijland’ ligt om de hoek en hier kun je fantastisch zwemmen, surfen, zeilen en waterskiën. Herwen is een levendig dorp met een gezellig verenigingsleven. Een dorps leven, maar wel met de stad om de hoek. Zevenaar ligt namelijk op zo’n 20 minuten fietsen. In Zevenaar vind je een ruim winkelaanbod, een weekmarkt en een gevarieerd horeca aanbod.
Qua bereikbaarheid zit je ook goed. Het station in Zevenaar ligt op ruim 6 kilometer. Met de bus ben je hier binnen een kwartier. Met de trein ben je vervolgens zo in Arnhem, de Randstad of Duitsland. Met de auto zit je binnen 10 minuten op de snelweg en onderweg naar alle windstreken van Nederland of Duitsland.
VERDER NOG GOED OM TE WETEN
• Woonoppervlakte: …….m2
• Gebruiksoppervlakte: ……m2 (inclusief garage)
• Veranda met berging tuin: ……m2
• Inhoud woning: ……m3
• Perceel: 257 m2
• Bouwjaar: 1976
• Fineer keukenfronten laat los
• Schilderwerk buiten deels recentelijk uitgevoerd
• Aanvaarding in overleg: voorkeur verkopers 1 augustus 2024
Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel!
Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 295.000,- k.k.
- Status Verkocht
- Aangeboden sinds 1 jaar
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Dwarskap
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 58 m2
- Externe bergruimte 6 m2
- Perceeloppervlakte 158 m2
- Achtertuin 84 m2 (12 meter diep en 7 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie
-
Energie
- Energielabel A++++
- Isolatie Volledig geïsoleerd, Driedubbel glas
- Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie
- Warm water Elektrische boiler eigendom
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Herwen B 2600
- Oppervlakte 158 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom