Omschrijving
Het betreft hier een bieden vanaf prijs!
Deze hoekwoning is een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte om te wonen en te werken. Met maar liefst vier slaapkamers biedt deze woning genoeg plek voor het hele gezin. De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en de sfeervolle gashaard maakt het tot een heerlijk warme en uitnodigende leefruimte.
Een unieke extra is de omgebouwde garage, die perfect dienst kan doen als praktijkruimte, atelier, thuiswerkplek of mantelzorgwoning. De eigen toegangsdeur zorgt ervoor dat je werk en privé moeiteloos kunt scheiden. Ideaal voor wie vanuit huis werkt of een eigen bedrijf heeft!
De ligging maakt het plaatje compleet. Op slechts vijf minuten fietsen bereik je NS-station Dronten en het gezellige stadscentrum Suydersee. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn ook allemaal in de buurt, net als de belangrijkste uitvalswegen.
Begane grond:
De indeling op de begane grond is praktisch en sfeervol. Via de entreeportaal bereik je de meterkast (met krachtstroom), garderoberuimte en de ruime woonkamer met een gezellige gashaard. De eetkamer is gericht op gezellig samenkomen en heeft openslaande tuindeuren die toegang bieden tot de tuin. De keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling, is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en een inbouwkoelkast (2023). Vanuit de keuken is er een portaal naar de tuin. In de middenhal vind je een royale toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.
1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot een moderne badkamer met een douchehoek, een whirlpool ligbad en een stijlvol wastafelmeubel met extra opbergruimte. Verder zijn er op deze verdieping een ruime slaapkamer, een betegelde wasruimte en een separate toiletruimte met hangend toilet. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat, alle kozijnen op deze verdieping zijn recent vervangen door kunststof kozijnen met HR++-beglazing en voorzien van horren.
2e Verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale vierde slaapkamer met een dakraam. Deze ruimte is rondom voorzien van praktische bergruimte en heeft een kast met de opstelplaats voor de CV-ketel.
Bijgebouw:
De voormalige garage is volledig nageïsoleerd en uitgerust met airconditioning, waardoor het zowel verwarmd als gekoeld kan worden. De ruimte is ingericht met een keuken, toilet, douchehoek en warmwaterboiler. Dankzij de aparte toegangsdeuren, zowel vanaf de straat als vanuit de tuin, is dit bijgebouw uitermate geschikt als praktijkruimte, atelier, thuiswerkplek of mantelzorgwoning. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping met een houtkachel gerealiseerd, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksmogelijkheden.
Bijzonderheden:
Energielabel B
16 zonnepanelen totaal 5.600 Wp
Vloerverwarming begane grond
1e verdieping kunststofkozijnen met HR++ beglazing
Multifunctioneel bijgebouw
Kaveloppervlakte 275m² eigen grond
Het platte dak voorportaal is in 2023 vervangen
4 slaapkamers
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: asbestclausule en ouderdomsclausule
Verkoop makelaar Alpina (voorheen Sinke Dronten)
Aanvaarding kan op korte termijn
Bieden vanaf prijs € 359.000,- k.k.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 359.000,- k.k.
- Status Verkocht
- Aangeboden sinds 10 maanden
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 140 m2
- Externe bergruimte 29 m2
- Perceeloppervlakte 275 m2
- Achtertuin 130 m2 (13 meter diep en 10 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Douche, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel B
- Isolatie Dubbelglas, HR glas
- Verwarming CV ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water CV ketel
- CV ketel Nefit Proline Nxt HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Dronten A 3239, Dronten A 1732
- Oppervlakte 98 m2, 177 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom, Volle eigendom