Omschrijving
Wát een leuke woonkans!!
Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met ruime tuin én parkeren voor de deur dan is deze heerlijk ruimte tussenwoning op de graag bewoonde wijk “de Huet” wellicht de woning waarnaar je op zoek bent.
Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 1980 en sedertdien goed onderhouden en deels gemoderniseerd. De op het zuidwesten gesitueerde achtertuin biedt door de vrije ligging aan de achterzijde een goede privacy. Met een netto woonoppervlakte van ruim 117 m², een inhoud van 389 m³ en een perceeloppervlakte van 172 m² is de maatvoering ruim en comfortabel te noemen. De woning is in 2021 voorzien van een compleet nieuwe keukeninrichting, een nieuwe toiletruimte en nieuwe laminaat vloerafwerking, daarnaast is de woning deels voorzien van kunststof kozijnen.
De Nonnenmate is een rustig woonerf omgeven met veel groen op de graag bewoonde wijk “de Huet”.
Op loop- en fietsafstand van de woning bevinden zich allerhande voorzieningen zoals een treinstation, diverse sportaccommodaties en winkelcentrum “de Bongerd” met een diversiteit aan winkels/ horeca.
Evenals het gezellige centrum van Doetinchem zijn ook de aansluitingen van de snelweg A18 Arnhem/ Enschede met ca. 5 minuten aan te rijden. In de directe omgeving van Doetinchem zijn er diverse fijne plekken om te kunnen recreëren, denk hierbij aan recreatieplas stroombroek en de uitgestrekte Montferlandse bossen waar men naar hartenlust kan fietsen, mountainbiken en wandelen.
Indeling; via de overdekte entree is er toegang tot de ontvangsthal met vaste kastruimte, modern toilet met hangcloset en fontein. Vanuit de hal stap je de royale tuingerichte woonkeuken binnen met de in 2021 geheel vernieuwde keukeninrichting. De fris witte keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, 3 laden diepvriezer, oven, combimagnetron en een 4 pits gaskookplaat met verticale designschouw. vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken met tuindeur naar de heerlijke achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime vierkante woonkamer met uitzicht op het rustige woonerf. De begane grond is geheel voorzien van een keurige laminaat vloerafwerking van hoogwaardige kwaliteit.
Indeling verdieping; overloop met vaste kast met opstelling van de c.v. ketel (Vaillant HR combiketel 2018). Tevens biedt deze vaste kast voldoende ruimte om eventueel ook de wasmachine en droger te situeren. Daarnaast beschikt deze verdieping over drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met douchecabine, badkamermeubel met wastafel, hangcloset en designradiator.
Evenals de begane grond is ook de verdieping voorzien van een laminaat vloerafwerking.
Let op!! deze woning verkopen wij voor erfgenamen die het object niet zelf hebben bewoond. Hierdoor is er geen NVM vragenlijst aanwezig en zal een artikel feitelijke staat worden opgenomen in de koopovereenkomst.
Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over deze bijzonder leuke woonkans?! Neem dan snel contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000,- k.k.
- Status Verkocht
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Samengesteld dak
- Dakmaterialen Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 117 m2
- Externe bergruimte 7 m2
- Perceeloppervlakte 172 m2
- Achtertuin 62 m2 (12 meter diep en 5.2 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting
- Aantal woonlagen 2
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Ambt-Doetinchem A 1743
- Oppervlakte 172 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom