Omschrijving
Een werkelijk prachtig aangelegde tuin, een lekker vrij uitzicht aan de voorzijde, modern afgewerkt, energielabel A, kunststof kozijnen, airco en 135 m² gebruiksoppervlakte!
Graag stellen wij jullie voor deze jonge nieuwbouwwoning aan de Rietdreef 10 in het mooie Didam!
Uitstekend gesitueerd geheel aan de rand van de zeer gewilde nieuwbouwwijk “Kerkwijk” te Didam bieden wij jullie aan deze; onderhoudsarme tweekapper met garage, eigen oprit, 7 zonnepanelen, zeer fraai aangelegde tuin met meerdere terrasmogelijkheden en achterom.
De ligging aan de rand van de wijk met aan de voorzijde een groenstrook met wadi en het uitzicht over de voorliggende landerijen is een echte plus!
De eigen oprit biedt plaats aan één auto, direct voor de woning is ook een parkeermogelijkheid en op enkele meters van de woning ligt nog een ruime extra parkeerplaats voor meerdere auto’s.
Naast de aanwezige onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing en inzethorren beschikt deze woning ook over comfortabele airconditioning op de 2e verdieping en 7 zonnepanelen. Het Zuidelijk gelegen dakbeschot aan de voorzijde is uitermate geschikt voor het plaatsen van extra zonnepanelen.
Kenmerken/metrages;
– Bouwjaar 2017
– Woonoppervlakte 118 m2
– Garage 17 m2
– 2e verdieping betreft overige inpandig
– Inhoud 496 m3
– Perceeloppervlakte 227 m2
– Energielabel A
– BBMI meetrapport aanwezig
Indeling:
Begane grond; entree, hal met trapopgang, meterkast en toilet met hangcloset en fontein, open keuken met moderne keukenopstelling voorzien van diverse kwalitatief hoogwaardige (MIELE/SIEMENS) inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en een extra brede 6-pits BORETTI gaskookplaat met RVS afzuigkap.
De gezellige en tuingerichte woonkamer met trapkast en terrasdeur geeft toegang geeft tot de met prachtig keramische tegels en kunstgras aangelegde achtertuin met achterom.
Door de Noordelijke ligging en de diepte van de tuin is er altijd een heerlijke zonnige zit te vinden maar ook een comfortabele schaduwplek. Na een lekkere werkdag kun je ook heerlijk genieten van de avondzon.
De achtergevel van de woning is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een veranda of uitbouw.
De aangebouwde garage biedt de nodige stallingsruimte en is voorzien van een kanteldeur aan de straatzijde en een loopdeur aan de achterzijde.
1e verdieping: overloop, 3 goed bemeten slaapkamers, volledig betegelde moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator.
2e verdieping: via vaste trap te bereiken 2e verdieping met c.v. ketel (HR Combi/bouwjaar 2017), mechanische ventilatie unit en aansluitingen witgoed. Deze ruime verdieping kan uitstekend dienst doen als extra slaapkamer(s), hobbyruimte of kantoor. De praktische knieschotbergingen bieden de nodige extra opbergruimte. Ook deze verdieping beschikt over comfortabele airconditioning.
Nagenoeg de gehele woning is voorzien van moderne PVC vloerdelen.
Wonen in Didam;
Op enkele fiets/loopminuten afstand van de woning bevindt zich het gezellige centrum van Didam. Didam beschikt over veel eigen voorzieningen zoals een uitgebreid scala aan winkels, een eigen NS-station, basisscholen, voortgezet onderwijs en een gezondheidscentrum. Tevens zijn er diverse sportaccommodaties zoals tennis- en voetbalvelden en een fitnesscentra. De recreatie / natuurgebieden “de Nevelhorst” en de Bergher bossen bevinden zich op korte afstand. Het object is centraal gelegen in de stedendriehoek Arnhem-Doetinchem-Nijmegen, de ontsluitingswegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten.
Vraagprijs € 450.000,- aanvaarding in overleg.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000,- k.k.
- Status Verkocht
- Aangeboden sinds 1 jaar
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 2017
- Soort dak Dwarskap
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 227 m2
- Achtertuin 94 m2 (12.5 meter diep en 7.5 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Volledig geïsoleerd
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Didam K 6182
- Oppervlakte 227 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom