Omschrijving
Welkom bij deze centraal gelegen hoekwoning aan de Polstraat 60 in Didam. Deze goed onderhouden en instapklare woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen. Met moderne voorzieningen en een gunstige ligging is dit de perfecte plek om jouw nieuwe thuis te maken.
Energielabel B | 127,7 m2 woonoppervlakte | 15 zonnepanelen | Vloer en gevel na geïsoleerd
Bijzonderheden
• Ruime kavel van 292 m2
• Woonkamer aan de straatzijde gericht
• Vernieuwde hoogglans witte keuken (2018) met luxe inbouwapparatuur
• Kunststof kozijnen 2003
• 15 zonnepanelen 2018
• Verwarming middels radiatoren en gashaard (Heide Smid)
• PVC vloeren met vloerverwarming op de begane grond
• Wanden gestukadoord
• Badkamer vernieuwd in 2010
• Binnendeuren 2018 vervangen
• Grote oprit met plek voor zeker 2 auto’s
• Vrijstaande garage in spouw met openslaande deuren, elektra en werkbank
• Mooi aangelegde tuin rondom de woning.
Indeling Woning
Begane grond:
Je komt binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet en een handige trapkast. De woonkamer is aan de straatzijde gericht en biedt een gezellig uitzicht.
De moderne, hoogglans witte keuken (vernieuwd in 2018) is volledig uitgerust met een koel-vriescombinatie, combioven magnetron, Bora afzuigkap, inductiekookplaat en een spoelbak met Quooker. De begane grond is voorzien van PVC vloeren met vloerverwarming, en de wanden en plafonds zijn gestukadoord.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping ligt laminaat. Hier bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van draai/kiep ramen. De badkamer, vernieuwd in 2010, beschikt over een inloopdouche, wc, wastafelmeubel, designradiator en inbouwspots.
Tweede verdieping:
De voorzolder biedt ruimte voor de CV-ketel (2009) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Nabij deze ruimte een handige was/strijk kamer. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met een groot dakraam.
Wonen in Didam
Didam is een gezellige plaats met een vriendelijk dorpskarakter. De omgeving biedt een prachtige mix van natuur en stedelijke voorzieningen. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn allemaal binnen handbereik. De goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van uitvalswegen maken Didam een ideale woonlocatie.
Verder nog goed om te weten
Deze woning beschikt over een grote oprit met ruimte voor zeker twee auto’s en een grote, vrijstaande garage met openslaande deuren, voorzien van elektra en een werkbank. De tuin rondom de woning is prachtig groen aangeplant met vaste planten, wat zorgt voor een prettige en rustige buitenruimte.
Kenmerken/metrages;
– Bouwjaar 1971
– Woonoppervlakte 127,7 m2
– Garage 19,9 m2
– Inhoud 442 m3
– Perceeloppervlakte 292 m2
– BBMI meetrapport aanwezig
Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Duiven, T: 0316-784000. Tot snel!
Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 385.000,- k.k.
- Status Verkocht
- Aangeboden sinds 1 jaar
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 1971
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 128 m2
- Externe bergruimte 20 m2
- Perceeloppervlakte 292 m2
- Achtertuin 115 m2 (10.2 meter diep en 11.3 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
- Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water CV ketel
- CV ketel Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Didam L 1628
- Oppervlakte 292 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom