Omschrijving
“Stijlvol gemoderniseerd, een werkelijk sublieme staat van onderhoud en leuke onderscheidende architectuur”.
Deze kenmerken en nog veel meer zijn terug te vinden in deze in fraaie boerderijstijl gebouwde, vrijstaande woning met dakkapel, royale eigen oprit, in dezelfde stijl en in spouw opgetrokken bijgebouw met bergzolder en zonnige tuin met meerdere terrasmogelijkheden.
Deze verrassende en modern afgewerkte woning (B label) is in 1994 op traditionele wijze gebouwd en sedert 2019 nagenoeg geheel gemoderniseerd.
De woning staat in de zeer gewilde woonwijk “de Heegh” te Didam en meet 147 m² aan woonoppervlakte en een inhoud van 540 m³. Het perceel meet 415 m² eigen grond.
De middelgrote en graag bewoonde plaats Didam beschikt over allerhande voorzieningen zoals een divers aanbod aan winkels, basisscholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Op 5 autominuten zijn de uitvalswegen naar zowel Arnhem (A12), Doetinchem (A18) en Duitsland (A3) en tevens bevinden zich recreatiegebied de Nevelhorst en het Bergherbos, met tal van ontspanningsmogelijkheden, zich op korte afstand.
Kortom een heerlijk omgeving om te wonen, werken en te ontspannen!
Indeling; entree, hal met trapopgang, meterkast en toegang tot een extra (werk) kamer met witgoedopstelling en toegang tot achter entreeportaal met vaste kast voorzien van c.v. opstelling en toilet met hangcloset.
De halfopen woonkeuken beschikt over een fraaie vernieuwde keuken in U opstelling met veel kastruimte en allerhande inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met design schouw, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Een mooi composieten werkblad completeert deze keuken.
De gezellige woonkamer bevindt zich geheel voorin de woning waardoor er een lekker vrij uitzicht in de straat is.
De begane grond is deels voorzien van moderne PVC vloerdelen en deels van keramische vloertegels. De combinatie met de grotendeels aanwezige vloerverwarming biedt extra wooncomfort.
De rondom de woning gelegen tuin is opnieuw aangelegd en beschikt over meerdere terrasmogelijkheden en optimale bezonning.
Het ruim bemeten en in spouw opgetrokken bijgebouw (33 m² gebruiksoppervlakte) met bergzolder is in dezelfde boerderijstijl gebouwd en biedt tal van mogelijkheden. Denk hierbij aan opslag, hobbyruimte en/of een praktijk/kantoor aan huis. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.
1e Verdieping; overloop met knieschotberging en dakkapel, 3 goed bemeten slaapkamers en een op prachtig vernieuwde badkamer met inloopdouchecabine, 2e toilet, designradiator en wastafelmeubel met 2 waskommen.
2e Verdieping; via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder.
Sedert 2019 zijn o.a. de onderstaande werkzaamheden uitgevoerd;
– Vernieuwing badkamer;
– Vernieuwing keukenopstelling;
– Vernieuwing wand/plafonds en vloerafwerking begane grond en verdieping;
– Schilderwerk exterieur en interieur;
– Tuinaanleg vernieuwd.
Vraagprijs € 595.000,- k.k. aanvaarding in overleg.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 595.000,- k.k.
- Status Verkocht
- Aangeboden sinds 2 jaar
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Villa
- Type woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Samengesteld dak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 147 m2
- Externe bergruimte 33 m2
- Perceeloppervlakte 415 m2
- Achtertuin 130 m2 (10 meter diep en 13 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel
-
Energie
- Energielabel B
- Isolatie Volledig geïsoleerd
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel HR combi (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Didam L 1373
- Oppervlakte 415 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom