Omschrijving
Jouw eigen stadsappartement met luxe badkamer en royaal dakterras? Ontdek Huissensestraat 61-1 in Arnhem!
Ben jij starter op de woningmarkt en zoek je een instapklare boven woning met karakter, ruimte én buitenleven? Dit sfeervolle en volledig gemoderniseerde 3-appartement beschikt over een zonnig dakterras van circa 20 m², een strak afgewerkte woonkamer met open keuken, een stijlvolle badkamer en een ruime zolderverdieping. De woning is gelegen in een charmant jaren ’30 pand en is volledig gerenoveerd in 2014. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand en binnen 10 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Arnhem.
Bijzonderheden
• Instapklaar 3-kamer appartement
• Gelegen in karakteristiek pand uit 1937
• Groot dakterras van circa 20 m², ideaal gelegen op het noord/oosten
• Lichte woonkamer met moderne open keuken
• Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, hangtoilet, designradiator en dakraam
• Praktische zolderverdieping met bergruimte eventueel te gebruiken als slaapkamer/logeerkamer
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
• Energielabel C
• Centrum van Arnhem op slechts 10 minuten fietsen
Indeling woning
Begane grond:
Je betreedt het pand via de gezamenlijke entree met intercom en meterkast. De trap leidt naar de tweede verdieping waar het appartement zich bevindt.
2e verdieping:
Je komt binnen in een nette hal met garderobehoek. Vanuit hier heb je toegang tot de gezellige en lichte woonkamer met strak gestucte wanden, laminaatvloer en grote raampartijen. De open keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling en uitgerust met een Terrazzo aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en voldoende opbergruimte.
Via de woonkamer stap je zo het ruime dakterras op. Hier kun je genieten van een loungebank, eettafel of ligbed – er is meer dan genoeg ruimte. Door de ligging op het zuiden is het hier nagenoeg de hele dag zonnig.
De slaapkamer aan de achterzijde is royaal en beschikt over een inpandige kast en dakkapel.
De moderne badkamer heeft een luxe inloopdouche met regendouche, een strak wastafelmeubel met twee waskommen, hangcloset en een designradiator.
Zolderverdieping:
De vaste trap brengt je naar de praktische zolderruimte, ideaal voor extra slaapkamer/logeerkamer of gewoon als bergzolder. Hier vind je ook de aansluiting voor wasmachine en droger, de cv-installatie én een extra wastafel.
Wonen in Arnhem
Wonen aan de Huissensestraat betekent wonen op een centrale plek in Arnhem-Zuid, in de wijk Malburgen. Hier profiteer je van alles wat de stad te bieden heeft, maar dan met meer ruimte en rust. Winkels, supermarkten, sportclubs en scholen zijn allemaal in de buurt. De bushalte ligt op loopafstand en met de fiets ben je zó in het centrum of bij station Arnhem. Diverse parken liggen vlakbij voor een wandeling of fietstocht. De wijk is ruim opgezet en verrassend groen. Bovendien is parkeren hier geen gedoe. Arnhem-Zuid biedt meer voor minder, met dezelfde stadse gemakken. Precies de balans die je zoekt.
Verder nog goed om te weten
• Bouwjaar 1937
• Woonoppervlakte: 59 m² incl. 13 m2 overige inpandige ruimte (zolder)
• Inhoud woning: 204 m³
• Verwarming en warm water middels Remeha HR combiketel (2014)
• Diverse voorzetwanden met isolatie
• Laminaatvloer door het hele appartement
• Servicekosten: € 50,- per maand
• Kleinschalige VvE (Huissensestraat 61 en 61-1, opstartfase)
• Aanvaarding: direct
Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Arnhem, T: 026-320 12 00. Tot snel!
Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 235.000,- k.k.
- Status Verkocht
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Appartement
- Bouwjaar 1937
- Soort dak Dwarskap
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 59 m2
- Achtertuin 20 m2 (2.8 meter diep en 7 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 2
- Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, HR glas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Arnhem E 2984
- Eigendomssituatie Volle eigendom