Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

De Waal 15 2231 TJ Rijnsburg

€ 725.000,- k.k.

133 m²
149 m²
5
A

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Wonen met volop ruimte, een moderne uitstraling én een fijne ligging voor het hele gezin? Aan De Waal 15 in Rijnsburg vindt u het allemaal. Deze verzorgde gezinswoning beschikt over circa 149 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een royale open zolderverdieping en een fijne achtertuin. Binnen zorgen de ruime woonkamer, moderne open keuken en verzorgde afwerking voor een plek waar u zich direct thuis voelt.

Ook buiten de woning is de ligging ideaal. De Waal 15 ligt in een kindvriendelijke buurt, met de basisschool, speeltuin en kinderboerderij allemaal op loopafstand. Een fijne combinatie van comfortabel wonen, voldoende ruimte en voorzieningen dichtbij.

Begane grond
Via de entree, met toilet, meterkast en trapopgang, bereikt u de ruime leefruimte. De grote antracietkleurige vloertegels vormen een moderne en stoere basis en lopen door over de gehele begane grond. In combinatie met de lichte wanden en donkere accenten ontstaat een verzorgde, rustige uitstraling. De woonkamer is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en via de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op een prettige manier in elkaar over. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met aansluitend het eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd in een moderne U-opstelling met witte hoogglans fronten, een donker werkblad en veel werk- en kastruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap en oven. Naast de keuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een fijne plek is om samen te eten en uitgebreid te tafelen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en kunnen naar wens worden gebruikt als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. De grootste slaapkamer biedt ruim plaats aan een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. De grijs gemêleerde steenlookwand geeft de kamer karakter. overige slaapkamers zijn ieder met een eigen sfeer afgewerkt. Eén van de kamers is momenteel ingericht als uitgebreide kledingkamer met een grote kastenwand en veel opbergruimte, maar kan uiteraard ook weer als volwaardige slaapkamer worden gebruikt. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is modern afgewerkt met grote witte wandtegels, donkere vloertegels en donkere accenten. De badkamer beschikt over een ligbad, afzonderlijke inloopdouche met glazen afscheiding, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De ingebouwde wandnissen en inbouwspots maken het geheel compleet.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Dit is een grote, open ruimte met een hoge nok, schuine dakvlakken en een dakraam dat voor prettig daglicht zorgt. De verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkruimte, speelkamer of hobbyruimte. Langs de schuine dakvlakken is praktische bergruimte aanwezig. Ook bevinden zich hier de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een verdieping die niet alleen veel ruimte biedt, maar ook bijzonder praktisch is ingericht.

Tuin
Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de achtertuin. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, loungehoek, barbecue of speelplek voor kinderen. De houten erfafscheidingen geven de tuin een beschut gevoel en vormen een warme combinatie met de bestrating. Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen.

Bijzonderheden
• Circa 149 m² woonoppervlakte
• Ruime gezinswoning verdeeld over drie woonlagen
• Gelegen in een kindvriendelijke buurt
• Basisschool, speeltuin en kinderboerderij op loopafstand
• Royale woonkamer met grote raampartijen
• Openslaande deuren naar de tuin
• Moderne open keuken met veel werk- en kastruimte
• Vier slaapkamers op de eerste verdieping
• Eén slaapkamer momenteel ingericht als kledingkamer
• Moderne badkamer met ligbad en afzonderlijke inloopdouche
• Royale open tweede verdieping met diverse gebruiksmogelijkheden
• Vaste trap naar de tweede verdieping
• Praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken
• Dakraam, cv-installatie en wasmachineaansluiting op zolder
• Ruime, onderhoudsvriendelijke tuin met houten berging
• In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: meetinstructie, bouwregelgeving en notariskeuze koper

De Waal 15 is een complete en verzorgde woning met volop ruimte voor het hele gezin, zowel binnen als buiten. Kom de sfeer en ruimte zelf ervaren tijdens een bezichtiging.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 725.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 2014
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 149 m²
- Externe bergruimte 8 m²
- Perceeloppervlakte 133 m²
- Achtertuin 50 m² (8.86 meter diep en 6.56 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Rijnsburg B 6816
- Oppervlakte 133 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie